您可以带着你们的房产证、其中一方的死亡证明和在世人的身份证到所在社区房产管理所办理。房产证改名流程：1. 在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可；2. 非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友；3. 受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力；4. 办理公证：办理房屋所有权转移登记手续，由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：申请书(窗口提供)、原房地产产权证、相关当事人的身份证、户口簿、赠与书及公证书、契税收据。赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
全部5个回答 >人去世后,房产证改名需要花钱吗？
158****0255 | 2019-05-23 17:46:28
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136****1895 老人去世后，房产证如何改名；如果是没有遗嘱说明，是属法定继承的。。。
老人去世后，如果是没有遗嘱说明，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。
如果是有遗嘱的，房房是按遗嘱中说明继承。
过户是需要死亡证明，还需要去公证、继承人身份证明，户口本。
2019-05-23 17:47:40 -
132****6123 朋友间（非亲属）的房屋产权过户问题,过户本身无效，但是抵押以后，过户手续就有效了。 你的妻子已经涉嫌违法。房地产论文。 房产作为你们的共有财产，应当由你们夫妻双方共同处理。 妻子提供虚假凭证办理了
房屋产权过户的时候不拿户口本可以吗,至于你在办理房屋产权过户是否可以不拿户口本，要看当地的相关政策（如有没有限购）、以及你房屋的性质来决定，具体情况你可咨询一下当地的房管部门。 有
夫妻共同财产，房屋产权过户，男方不知道有效吗？,如果两个人还没结婚证房屋产权证上能否同时写上两人名字？ 大概要花多少费用 你好1、房产证要到当地的房产交易大厅去办理 2、房产权证上能写两个合法
房子产权过户问题,这样的事情虽然你占理，但是解决起来非常麻烦，**好和她协商，当然很可能是你受损失，给她一些补偿金让她租房搬出去，并放弃产权，把这个房子完全归到你的
房屋产权过户疑问,2.如果现在去过户，必须你要有你拥有这套房的相关协议及依据并是得到国家相关公证认可的，或者法院裁决通过的。再才能去办理相关过户的手续。 3.如果原业主
南京市房屋产权过户的问题,要看更名人和原房屋产权人的关系，你是办继承还是赠与。要是办继承的话先得评估，然后去公正处办理公正（公正处出公正文书），办公正所需要的材料比较多， 2019-05-23 17:46:54 -
148****5548 需要老人合法继承人到继承发生地区公证处，申请办理继承公证手续，所有第一序列继承人在无遗嘱指定继承前提，选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，取得继承公证书，有被选定的继承人到住房所属房管部门申请办理住房继承过户手续。
需要的证件有老人死亡证明，婚姻情况证明，老人名义的房产证，契税证明，出让性质土地证，继承人和老人亲属关系证明，继承人身份证，户口本，婚姻情况证明，等证件材料。
《房屋登记办法》：
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠； 2019-05-23 17:46:49
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办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证;(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。夫妻房产证过户的条件：同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非夫妻房产证过户流程：非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷：一般房子贷款没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行房产证过户。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。注意：一般来说，是规定有房无贷的话是要被视为赠与：如果双方需要签订合同，双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。在实施限购政策后，许多夫妻对房产证的名字犯了难，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，以为只要办理了过户，另一方就可以另外再购买一套房产。实际上，从《婚姻法》的规定来看，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，双方共同共有，房产证过户没有任何意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，那么法律上也认可这种约定。
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办理房产证需另外交钱。 一、新房办房产证 购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。 1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。 2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。 3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。 4、契税：由购房人交纳。 二、二手房办房产证 办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1。5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
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1、契税：25万×1 ％=2250.00元（首次购买、建筑面积不足90平方米,否则按1.5％交纳）2、办理《房屋所有权证》只交房屋产权登记费80.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按建筑面积每平方米3.00元的房屋交易手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。3、办理《土地使用证》只交土地使用权登记费和工本费70.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按分摊土地使用面积每平方米0.50元的土地变更手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。4、房屋维修基金25万×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造价5％—8％收取）
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不用花钱的，放心吧，到房管局柜台上加上去就行。
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