新房装修一定要改线吗？房屋装修改线到底有多重要？

水电路改造需要考虑的39个问题汇总 一、水路部分（一）水路设计首先要想好与水有关的所有设备，比如：净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等，它们的位置、安装方式以及是否需要热水；（二）要提前想好用燃气还是电的热水器，避免临时更换热水器种类，导致水路重复改造；（三）卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，**好还接一个出来，以后接水拖地等很方便；这就要看业主各人喜欢问题了。（四）洗衣机位置确定后，洗衣机排水可以考虑把排水管做到墙里面的，漂亮、方便；（五）水路改造后应该有打压测试，不过现在很多装修队都没有打压测试。他们会用很多方法来骗你，说什么不用打压啊，水管里有水就有压力啊，等等。（六）打压测试**好有业主在场，能起到监督作用；因为有的装修队会在此环节欺骗业主。方法是：打压的时候，打开打压泵的“回水阀”形成回路，打压泵看起来虽然在工作，不过管内并没有多少压力，特别对于电动打压泵，同学们更应该注意。如果不懂时可请专业人士帮你看一下。（七）收房的时候应该注意检查厨房、卫生间每个排水口是否通畅，如果排水缓慢应该及时让物业疏通；装修期间应该对排水口进行保护，特别是在厨卫贴瓷砖期间，**容易造成水泥落入排水口导致堵塞；（八）铺完厨卫地砖后应该放水检查，看看地漏排水是否顺畅（以去掉地漏上盖后的排水速度为准，因为大部分深水封地漏都存在排水缓慢的问题）；（九）如要封闭多余地漏，一定要将排水管和地漏间的缝隙堵死，防止水流倒溢；（十）使用深水封地漏时，要根据使用情况经常清理，否则地漏下面的胶垫挂了脏东西后就起不到封闭作用了；（十一）还有一点尤其重要，洗衣机地漏**好别用深水封地漏，洗衣机的排水速度非常快，排水量大，深水封地漏的下水速度根本无法满足，结果会直接导致水流倒溢；（十二）水路改造时，给以后安装电热水器、分水龙头等预留的冷、热水上水管应该注意四点：1、保证间距15厘米（现在大部分电热水器、分水龙头冷热水上水间距都是15厘米，也有个别的是10厘米）；2、冷、热水上水管口高度一致；3、冷、热水上水管口垂直墙面，以后贴墙砖也应该注意别让瓦工弄歪了（不垂直的话，以后的安装可就费劲了）；4、冷、热水上水管口应该高出墙面两厘米，铺墙砖时还应该要求瓦工铺完墙砖后，保证墙砖与水管管口同一水平。尺寸不合适的话，以后安装电热水器、分水龙头等，很可能需要另外购买管箍，内丝等连接件才能完成安装；（十三）卫生间地面一定别忘了做防水，特别是地面开槽的。淋浴区如果不是封闭淋浴房的话，墙面防水应该做到180厘米高，以防日后“墙体出汗”。在抹水泥前一定要做24小时闭水试验，没有问题了才能铺砖；二、电路部分（十四）电路的设计一定要详细考虑可能性、可行性、可用性之后再确定。谁也不愿意在新家的墙上地上满拉电线。电路设计同时还应该注意其灵活性，有时候也不能太“周全”了。死抗着总结出一个比较简单的原则：在电器插头比较集中的位置考虑将来接一个插线板，效果往往要好于设置满墙的插座；（十五）卧室顶灯可以考虑双控（床边和进门处）；（十六）客厅顶灯根据生活需要可以考虑装分控开关（进门厅和回主卧室门处）；（十七）注意观察电话插座、网线插座内有无模块；（十八）环绕的音响线应该在电路改造时就应埋好。（十九）注意强弱电线不能在同一管道内，会有干扰；（二十）客厅、厨房、卫生间如果铺砖，一些位置可以适当考虑不用开槽布线；（二十一）插座离地面一般为30CM，不应低于20CM，开关一般距地140CM；（二十二）排风扇开关、电话插座应装在马桶附近，而不是进卫生间门的墙边；（二十三）浴霸应考虑装在靠近淋浴房或浴缸的位置，而不是装在卫生间的中心位置；（二十四）阳台、走廊、衣帽间可以考虑预留插座；（二十五）带有镜子和衣帽钩的空间，要考虑镜面附近的照明；（二十六）客厅、主卧、卫生间应根据个人生活习惯和方便性考虑预设电话线；（二十七）一根管里**多八条线，而且切记：每条管空隙不能低于40%。（二十八）暗盒如何收费一定要事先说好，这是水电路改造**隐蔽、**黑暗的利润点。一个暗盒市场上也就一、两块钱，而装修队往往收取十几元钱，一般家装需要暗盒的数量少也得有五、六十个。所以，同学们为此白扔好几百块钱是很正常的事。死抗着今天把它拉出来大白于天下，目的只有一个，大家记住五个字：使劲往下砍！；（二十九）插座的位置很重要，常有插座正好位于床头柜后边，造成柜子不能靠墙的情况发生。让插座尽可能的把边一般不会出错，但如果你把插座的位置留得不当不正，就有可能与后期的家具摆放或者电器安装发生冲突，同学们切记；（三十）有些厨房的插座还是带开关的方便，以避免例如日后电饭锅插头要时常拔来拔去的不方便。（三十一）电视后面没必要设置太多插座，**好是以后连一个插线板放在电视机侧面。（三十二）电工规范中，要求埋暗管必须用PVC管和变头。（三十三）电路改造有必要根据家电使用情况考虑进行线路增容；（三十四）应该与工人明确沟通意图，设计思路。并在墙上弹线绘实际电路改造路线；三、水电路综合部分（三十五）水电路改造之前，应该让装修公司（装修队）根据弹线测量一下水电改造的米数，你要在现场跟着，看他们测量的时候线路是怎么走的，这样你心里会有个谱，即使将来实际的费用超了，你要坎价，也知道对方的底线和努力的目标；（三十六）水电路改造要留图纸、拍照片，**好能标明尺寸，因为后期卫生间墙面安装浴室挂件、热水器、橱柜等等涉及打孔的情况**多，处理不当容易破坏水电路管线；（三十七）水电路改造分不开槽、开槽两个价格，也有的装修队把开槽价格细分为“非承重墙开槽、承重墙开槽”两种价格；（三十八）水电改造是**大的隐蔽工程，也是增项里面**贵的一项，不能工人说多少就是多少，要看他们是不是按常规的方式走管，例如：该穿墙的偏给你绕着墙面走，原本两管开一槽的硬要算双槽；（三十九）死抗着把以下四款家电（煤气灶也算在内了）列为装修期间必须订购的，它们是：热水器、油烟机、厨宝、煤气灶。这四款家电都跟水电路改造、橱柜设计有着很直接的关系，它们的位置设计尤其重要，同学们在水电改造之前就应该心中有数。至于冰箱、洗衣机、微波炉等家电，不用着急买，预留好插座的位置就可以了。水电路改造还应该根据各自家里的实际情况进行具体分析，比如：为了实现一个不是很实用的功能，走起线来又特别不方便的话，还是考虑放弃的好。

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可以补充几个啊,要自己感觉实用才可以，长插销不是很安全，建议在必要的地方装上插座还有要预留一个备用插座。水的改变要根据马桶和浴缸的位置改变，要保证位置坐好之后你用着非常舒适，要是位置合理完全不用改。但一般毛坯房你还是得增加一些管道和存水弯，改动的话并不麻烦（很简单）.地漏一定要装存水弯，不然你洗澡就得闻大便的味道了.

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一、什么是收入证明所谓收入证明，其实就是大家在日常的经济生产生活中，所需要的能够证明经济收入的一份证明。通常来说，大家在办理签证、银行贷款等情况下会被相关部门要求出具。而在贷款买房中，收入证明是非常重要的，因为收入证明可以直接反映出办理人的还款能力。二、银行批款是否只参考收入证明上的数字假如申请人目前是已婚的状态，如果只出具一个人的收入证明还低于其月供的还款额，那么就可以将夫妻双方的收入证明都开具然后申请贷款，符合条件后，银行也会进行审批。另外一些资产也是可以当做证明来证明贷款人的还款能力，比如：大额存款、债券、房产证等等，银行都会作参考的。三、个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办如果这个房子是跟配偶或者父母一起购买的话，也就是说购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，配偶或父母作为次贷人，这样的话父母或者是配偶的收入证明也可以作为银行放贷的参考。四、开收入证明有哪些注意事项1、开收入证明必须要注意格式：有些银行有统一的格式规定，但是有的银行没有，大家在开收入证明的时候，具体怎么做还是需要问贷款银行。2、开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是说一定要去单位加盖公章，并提交原件而不是复印件。3、盖的章一定要是贷款人单位的财务章或者是单位的公章，而且很多银行都有规定必须是圆章。4、年收入其实不仅仅只包括每一个月发到银行卡里的钱，其实还应当包括奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。五、全款买房是否需要开收入证明大家如果是全款买房的话是不需要去开收入证明的。六、按揭买房收入证明金额写多少大家注意，在按揭买房的时候所填写的收入证明中您的月收入应该是您月还款的2倍以上。也就是说，如果您的月还款额是5000元，那么您的月收入应该要在10000以上。收入证明是证明贷款人还款能力的重要信息，在一定程度上影响贷款额度，大家一定要清楚哪些该写，哪些不该写，千万不要怀侥幸心理弄虚作假。希望小编总结的关于收入证明的相关信息能为您带去帮助。

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月收入证明是贷款月供2倍左右比较容易审批。开收入证明要注意以下几点：1、开假收入证明开假证明本身是违反法律的，一旦被银行发现，不仅贷款被拒，还有可能承担法律责任，即使是已经审核通过的贷款，被银行的风控查出来骗贷，会被立即收回之前发放的贷款，所以开假收入证明这条路千万不要走。2、收入开的越高越好除了假收入证明，还有一个问题就是收入证明上的额度，一般来说，银行对贷款人月收入的要求为：每月收入是买房贷款月供至少两倍，收入直接影响了买房贷款额度，所以有些人觉得把月收入开的越高越好，这违反了实事求是的原则，当然也不是一味的实事求是，具体问题具体分析，主要有以下两种情况：①要结合当地经济情况和自己工作类型，比如是一线城市的销售，在开收入证明的时候，可以将奖金绩效等一并列出，使收入看上去会更高一些。②要和公司大小，经济情况符合，不能偏差太大，比如一个刚成立的小公司，月入好几万，审贷员可能就要着重审查你了。3、收入证明内容写的越多越好开收入证明的时候，有人觉得里面内容越详细越好，实际则不然，收入证明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能给贷款人加分。除了姓名、职位、入职时间等基础信息，像一些股权、分红等信息也可以适当写进去，这样给自己的综合还款能力加分不少，**后要附上公司地址、联系电话、负责人签字、以及加盖公司公章。4、收入证明内容要跟之前的不一致每个人都有自己的个人征信报告，每次向金融机构提供收入证明的记录会体现在报告上，有的人在申请房贷的时候，不是第一次开收入证明，提供的信息跟以前的不一致，这样银行会重点审查不一致的原因，如果查明是虚假信息，将会拒贷，严重的申请人要承担法律责任。5、社保公积金跟收入没啥关系有人觉得，开收入证明重点写清楚收入就可以了，社保、公积金这些都不太重要，要知道，社保公积金的缴存时间是你**好的工作时间证明，在填写工作时间的时候可以配合这些信息来写。

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在贷款买房的时候，收入证明是非常重要的一份文件。别看它只是薄薄的一张纸，可是却能直接影响到购房者是否能够顺利贷款以及贷款额度。那么什么是收入证明？申请房贷如何开收入证明？开收入证明要注意哪些误区呢？接下来我们一起看看吧！什么是收入证明？所谓收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。收入证明有什么作用？一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。申请房贷如何开收入证明？每家银行对于收入证明的要求不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，可提前问一下贷款银行，如果有统一的格式就让银行给一份。申请房贷开收入证明要注意哪些误区？一、收入开的越高越好？收入证明一般都是根据自己实际收入情况来填写的，当然也不全是所谓的“实事求是”，这时候就需要申请人把握一定的度，具体问题具体分析。通常情况下，申请人需要结合自己的工作情况和工作地的经济状况来考量，比如说一线城市的销售、金融等从业人员，可以把收入证明写的稍高一些，未来能承受得起每个月的还款额就行。当然前提是一定要符合自己的银行流水。另外，还要和你所在公司的大小、经济情况向符合，至少不能偏差太大，银行的贷款审核相对来说还是比较严厉的。二、收入证明内容写的越多越好？开收入证明的时候，有人觉得里面内容越详细越好，实际则不然，收入证明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能给贷款人加分。除了姓名、职位、入职时间等基础信息，像一些股权、分红等信息也可以适当写进去，这样给自己的综合还款能力加分不少，**后要附上公司地址、联系电话、负责人签字、以及加盖公司公章。三、收入证明内容要跟之前的不一致？每个人都有自己的个人征信报告，每次向金融机构提供收入证明的记录会体现在报告上，有的人在申请房贷的时候，不是第一次开收入证明，提供的信息跟以前的不一致，这样银行会重点审查不一致的原因，如果查明是虚假信息，将会拒贷，严重的申请人要承担法律责任。四、社保公积金跟收入没啥关系？有人觉得，开收入证明重点写清楚收入就可以了，社保、公积金这些都不太重要，要知道，社保公积金的缴存时间是你**好的工作时间证明，在填写工作时间的时候可以配合这些信息来写。

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