房贷收入证明怎么开?收入证明到底有多重要?

在贷款买房的时候，收入证明是非常重要的一份文件。别看它只是薄薄的一张纸，可是却能直接影响到购房者是否能够顺利贷款以及贷款额度。那么什么是收入证明？申请房贷如何开收入证明？开收入证明要注意哪些误区呢？接下来我们一起看看吧！什么是收入证明？所谓收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。收入证明有什么作用？一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。申请房贷如何开收入证明？每家银行对于收入证明的要求不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，可提前问一下贷款银行，如果有统一的格式就让银行给一份。申请房贷开收入证明要注意哪些误区？一、收入开的越高越好？收入证明一般都是根据自己实际收入情况来填写的，当然也不全是所谓的“实事求是”，这时候就需要申请人把握一定的度，具体问题具体分析。通常情况下，申请人需要结合自己的工作情况和工作地的经济状况来考量，比如说一线城市的销售、金融等从业人员，可以把收入证明写的稍高一些，未来能承受得起每个月的还款额就行。当然前提是一定要符合自己的银行流水。另外，还要和你所在公司的大小、经济情况向符合，至少不能偏差太大，银行的贷款审核相对来说还是比较严厉的。二、收入证明内容写的越多越好？开收入证明的时候，有人觉得里面内容越详细越好，实际则不然，收入证明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能给贷款人加分。除了姓名、职位、入职时间等基础信息，像一些股权、分红等信息也可以适当写进去，这样给自己的综合还款能力加分不少，**后要附上公司地址、联系电话、负责人签字、以及加盖公司公章。三、收入证明内容要跟之前的不一致？每个人都有自己的个人征信报告，每次向金融机构提供收入证明的记录会体现在报告上，有的人在申请房贷的时候，不是第一次开收入证明，提供的信息跟以前的不一致，这样银行会重点审查不一致的原因，如果查明是虚假信息，将会拒贷，严重的申请人要承担法律责任。四、社保公积金跟收入没啥关系？有人觉得，开收入证明重点写清楚收入就可以了，社保、公积金这些都不太重要，要知道，社保公积金的缴存时间是你**好的工作时间证明，在填写工作时间的时候可以配合这些信息来写。

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一、什么是收入证明所谓收入证明，其实就是大家在日常的经济生产生活中，所需要的能够证明经济收入的一份证明。通常来说，大家在办理签证、银行贷款等情况下会被相关部门要求出具。而在贷款买房中，收入证明是非常重要的，因为收入证明可以直接反映出办理人的还款能力。二、银行批款是否只参考收入证明上的数字假如申请人目前是已婚的状态，如果只出具一个人的收入证明还低于其月供的还款额，那么就可以将夫妻双方的收入证明都开具然后申请贷款，符合条件后，银行也会进行审批。另外一些资产也是可以当做证明来证明贷款人的还款能力，比如：大额存款、债券、房产证等等，银行都会作参考的。三、个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办如果这个房子是跟配偶或者父母一起购买的话，也就是说购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，配偶或父母作为次贷人，这样的话父母或者是配偶的收入证明也可以作为银行放贷的参考。四、开收入证明有哪些注意事项1、开收入证明必须要注意格式：有些银行有统一的格式规定，但是有的银行没有，大家在开收入证明的时候，具体怎么做还是需要问贷款银行。2、开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是说一定要去单位加盖公章，并提交原件而不是复印件。3、盖的章一定要是贷款人单位的财务章或者是单位的公章，而且很多银行都有规定必须是圆章。4、年收入其实不仅仅只包括每一个月发到银行卡里的钱，其实还应当包括奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。五、全款买房是否需要开收入证明大家如果是全款买房的话是不需要去开收入证明的。六、按揭买房收入证明金额写多少大家注意，在按揭买房的时候所填写的收入证明中您的月收入应该是您月还款的2倍以上。也就是说，如果您的月还款额是5000元，那么您的月收入应该要在10000以上。收入证明是证明贷款人还款能力的重要信息，在一定程度上影响贷款额度，大家一定要清楚哪些该写，哪些不该写，千万不要怀侥幸心理弄虚作假。希望小编总结的关于收入证明的相关信息能为您带去帮助。

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没有收入证明就无法办理房贷了吗查询相关资料发现，没有收入证明还是可以顺利申请到房贷的。若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明;如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入;若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单就可以了。房贷收入证明怎么开银行才满意众所周知，贷款买房必然离不开收入证明。收入证明除了证明个人的收入能力之外，对贷款额度也将产生重要影响。毕竟，收入证明能直接反映借款人的还款能力，是衡量借款人是否具备还款能力的一个重要指标，也是银行控制信贷风险的手段之一。先来说说收入证明的格式要求，虽然每家银行的收入证明格式会存在差异，具体情况还需以银行要求为准。但一般都会包含以下几类：1、题头写清被证明人姓名。;2、被证明人的信息，身份证号以及从何时开始为本公司职员;3、写清楚被证明人职位及收入情况;4、写清楚收入以何种形式发放;5、写清楚单位名称;6、写清楚经办人，该项主要是以方便对方查证;7、写清年月日，单位部门名称，加盖专用章。需要注意的是，收入证明模式一般是指月收入，并都是指税后收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金及其他收入。

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收入证明需要包含以下几点：1、题头写清被证明人姓名。2、被证明人的信息，身份证号以及从何时开始为本公司职员。3、写清楚被证明人职位及收入情况。4、写清楚收入以何种形式发放。5、写清楚单位名称。6、写清楚经办人，该项主要是以方便对方查证。7、写清年月日，单位部门名称，加盖专用章。需要注意的是，收入证明模式一般是指月收入，并都是指税后收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金及其他收入。收入证明不可以多开的。有些人不符合收入要求，就想通过办假收入证明蒙混过关。办理假收入证明的后果是十分严重的。首先，对于借款人来说，如果因为开虚假收入证明被银行识破，将无法通过贷款审核，情况严重还将承担法律风险。即便审核通过，面对后期的还款压力无法支付月供，房子还将面临被银行收回的可能。而更严重的后果是，借款人伪收入证明骗取银行贷款，还涉嫌骗取贷款罪。刑法中的规定是：处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

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可以，需要提供六个月以上的自存流水自存流水证明给银行证明你有还款能力，但是不是所有银行都许可。具体请咨询贷款银行。一、按揭贷款购房，如果无法提供收入证明，也可以提供贷款人一段时间的银行自存流水，作为按揭贷款的证明文件。二、银行之所以贷款客户提供收入证明，是以此来判断其是否具备按时足额还款的能力，若还款能力不够强，则不会为其放贷，这也是银行控制信贷风险的一种手段。三、通常所指的收入证明，包括两个方面：一是借款人所在单位开具的收入证明;二是银行代发工资流水，两者缺一不可，否则无法获贷。四、若遇到上述情况，借款人可以提供自存流水。也就是说，借款人在每月固定的日期向同一银行账户中存入规定金额，持续六个月后再将其打印出来。不过，这种流水并非每家银行都认可，所以借款人申请房贷前应向银行了解清楚房贷申请事宜，以免因无法获贷造成不必要的麻烦。

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