买顶楼送阁楼很合适,很好。可以装修很奢华,不亚于复式楼;对于漏水问题不用担心,漏水毕竟是少数,而且漏水会由物业或者开发商承担维修费用,如果影响到家里的装修还可以索赔;阁楼可以单独单卖出去,只要阁楼利用空间够大能卖个好价的。
全部6个回答 >洋房顶楼好不好? 洋房顶楼无窗缺点是什么
143****5845 | 2019-05-27 16:56:27-
133****1857 你可能还没有搞清楚什么叫洋房吧?洋房是具有欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空,装修具有明显西方风格,备有客厅、餐室,有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。
洋房一般都是两三层的独栋,一楼主要是客厅餐厅活动室,二三层为书房和卧室,不存在顶楼和底层的问题。 2019-05-27 16:56:49 -
146****8716 洋房每户都有露台,能更好的亲近自然,一般客厅比较宽大,但是也因为有露台,导致客厅光线不太好。
复式是花一层的钱,买到2层,更因为这样,所以复式楼上的层高一般在2米左右,居住时间长了,会感觉压气。
而且复式一般朝向不好,当然如果是南方就无所谓了,北方一般住宅还是南边通透的好 2019-05-27 16:56:45 -
156****7238
**近刚刚完成新房装修的东论网友@月亮上的鱼儿YHL@sina,晒出了自家房子的照片,他觉得这样的一楼住得也很舒服,不明白为什么很多人吐糟。
我觉得一楼很好啊,卧室阳台客厅光线都很好,唯一感觉暗的就是阴面的厨房跟一个小房间!一楼养花很方便,出入也很方便,至于潮湿吗,两台除湿机搞定,况且宁波这地方回潮天气哪里会不潮呢?以前住六楼,一到梅雨天气,厨房瓷砖上都是水哦!
(东论网友@月亮上的鱼儿YHL@sina晒自家照片)
一楼到底好不好?东论网友热议
认为好的
@老杨2018:我喜欢带花园的一楼,阳光很不错。
@青春智能调温被@wechat:老舍的房子住在顶层,有人说太高了难爬,但是他说可以看到高处的风景和阳光;住底楼,有人说太潮湿不好,但是他说,底楼可以养花种菜,享受生活,我们的生活都有闪光点。
@nb小嘎:洋房很多是买一楼送地下一层,非常划算,而且送的相当于老房子的车棚,完全可以有房子功能。
@西部猪仔@qq:一楼年纪大的人住住挺好的。
@吃瓜妹妹:有院子的一楼和有阳光房的顶楼我都很喜欢。
@无茗:自己喜欢就好,我就喜欢比较接地气,不仅能养花,还有猫咪陪伴,想必楼主更多的从安全方面考虑吧,超有爱心的楼主。
@东海螃蟹拖高铁:如果能买到一楼下面带下层,下层下面还有车库的一般都不会潮的,这样的一楼还是划算的。
@qq464754986:支持一下~我也买了洋房一楼带花园的,还没交付,蛮期待的。
认为不好的
@似水流年:现在住的就是多层一楼,当时就看了小区的绿化比公园都美,外加一楼送一个地下室。所以,买了一楼。地下室放了健身器材,别的不能放,太潮了。然后一楼蚊子多,潮,楼上的会时不时扔垃圾下来,一楼门前的小花园就是小型垃圾站,需要天天捡。至于光照,自然不能和楼层高的比。所以,一万个后悔买了一楼。
@ch有谁共鸣:一楼没安全感,如果有院子还好,没院子的话,别人路过都能看到你在干啥。如果出门一天,家里窗户是关着好呢还是开着好?关着空气不流通,开着不放心,毕竟现在好多小区是不允许装防盗窗的。还有蚊子也多。
@dzhmdy:多层一楼还算好的,高层的一楼,那么多楼上的住户,走进走出怕掉东西。
@深南大道东:我也是有院子的一楼,经常有各种各样的东西掉下来,邻里关系都搞没了。地下室就不用说了,这年头**坑的就是地下室,层高很高,一个地下室装修就花了70多万,工业级抽湿机一天24小时,电费都不少,但实际还是没用,地下室打牌干啥,真心压抑难受。
@009999900:如果两幢房子间距小,冬天一楼基本上没有太阳晒。
@zys0001:底楼其他都没问题,就担心管道堵塞,楼上全部的脏水就全都到你家了。
@住顶楼的牛:所以,好的一楼很难找,如找到了又很贵!只喜欢一楼的花园!
@changfa0521:不会选一楼,还有顶楼。根深蒂固的想法! 2019-05-27 16:56:38
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遇到夏季, 顶楼可能就比较暴晒些
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现代意义上洋房,已经和老年代的洋房不是一个概念了。我们通常理解的洋房是指一梯两户的6层楼房。而带电梯的洋房通常做成6+1的形式。这种小区格局,一般是花园式的,把多层住宅的优点发达,缺点(没有电梯)去除,在绿化率和容积率方面都表现得很好。购买洋房需要注意以下几点:开发商实力很重要开发洋房要求开发商具备相当的项目经验,如果开发商以前没有特别成功的项目,那么可能会存在风险,毕竟洋房定位的是高品质社区,如果开发商的实力不够,**终的项目成型也不敢保证。底层和顶层怎么挑洋房的底层和顶层是非常有特点的。一般的洋房底层都会送一个入户花园,并有一个地下室。适合有老人的家庭居住,地下室的存在,也避免的湿气重的问题。而顶层,私密性更好,相对更加安静,会遭到冬冷夏热的困扰。没有电梯六层,爬楼也是够难的。如果是带阁楼并有电梯的顶层,就没有这些困扰啦。赠送面积需注意赠送面积需要注意是否属于公摊面积,是否属于偷面积的“假”赠送。像入户花园是不是计入产权,如果是属于业主共有,那就是非法占用公共面积。
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买电梯房顶层楼不好的原因有一下几点: 1、防水不好的话,直接影响到自己家,防水材料都有一定的使用寿命; 2、高层风大,不能常开窗透气; 3、电梯故障停运,爬楼梯很不方便。 4、建议**好买八层至十五层,周边高层也不多,视线还是蛮好。
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这个主要看你自己的喜欢吧,我个人还是挺喜欢复式的顶楼复式的好处包括:视野开阔,对保护视力有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在雨季比较干爽,不用除湿;蚊虫较少;私密性好;价格往往比较便宜等。同时,顶楼复式也不可避免存在一定的弊端:夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;高层住宅的顶层**怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭等。
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