土地储备能办房产证吗？有人知道吗？

• 141****1914 有自建房国有土地使用证如何办理产权证
  
  由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理，一般需要以下证件：
  
  ①、登记申请书;
  
  ②、申请人身份证明复印件(原件核对);
  
  ③、建设用地规划许可证;
  
  ④、国有土地使用证;集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
  
  ⑤、建设工程规划许可证及红线图;
  
  ⑥、建筑工程施工许可证;
  
  ⑦、建设工程规划验收合格证;
  
  ⑧、私人房屋建筑工程竣工验收证明书;
  
  ⑨、房屋建筑设计平面图;
  
  ⑩、其他必要材料*申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。*农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 2019-05-27 15:42:53
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  有些人在租赁的土地上建了房子，为了进一步确保房屋的所有权，就需要办理相关的房产证。但在租赁土地上建的房子可以办房产证吗?有些人对这个问题不太确定，想要了解清楚，小编为你讲解办房产证这方面知识。
  
  在租赁土地上建的房子不可以办房产证。
  
  房地产办理产证**重要一环是国家对企业的土地出让，即开发企业需要拿到《国有土地使用证》才可以进行开发，在后期顺利办理产证。 2019-05-27 15:42:28
• 145****7262 《土地储备管理办法》已有明确，其相关规定可以有效解决以往储备土地不能融资等问题。《土地储备管理办法》第十七条规定：“市、县人民政府可根据需要，对产权清晰、申请资料齐全的储备土地，办理土地登记手续，核发土地证书。
  供应已发证储备土地前，应收回土地证书，设立土地抵押权的，要先行依法解除。”从以上规定可以看出，对符合规定条件的储备土地可以为其办理土地登记，但是对产权不清晰、申请资料不齐全的储备土地是不能办理登记的。
  本案中，如果该储备土地确实存在权属争议，则土地登记机构以产权存在争议为由，不予办理登记的做法是正确的。
  虽然在实践中为了解决储备土地融资等问题，允许为储备土地办理登记，但由于储备土地具有短期内由储备机构代政府管理的特殊性，在出让土地时需要收回土地证书，由此又会产生一系列的问题，因此，对于储备土地的登记应慎重。 2019-05-27 15:42:05
• 141****1621 不具备合法销售的权力，属于五证不全的项目。
  根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
  《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
  划拨土地转让时，受让方应补交土地使用权出让金，或由转让方将土地收益金上缴国家。
  土地的取得方式与办理房产证的前提条件互相不产生影响。只要办理房产证的前提条件都齐全，一般情况，就可以顺利取得房产证，取得了房产证，您就是该房屋的合法所有权人，受法律保护。 2019-05-27 15:41:41