别墅的面积怎么算? 别墅的建筑面积怎么算的？

• 137****8939 别墅的面积室内的一二三层正常情况都要算面积。
  通常花园（可能前后都有）是不计算建筑面积的，负一楼地下室（通常有）是赠送的。还有天台、阁楼等（可能有）也一般为赠送的。
  反正有瓦遮头的通常算面积，没有的通常不算。我没见过花园要算面积的。具体要仔细询问销售，实际情况以合同为准。 2019-05-27 09:06:06
• 135****8530 别墅的面积不是一层的，也不是数层的，而是通过计算出来的建筑面积．一般建设物面积都用指建筑面积，无论是标价还是卖买，用套内面积那是特例．现派生出来的其他面积指标则明显有骗人成分．
  当然，建筑面积基本上就是等于数层面积的合计．
  但也有个别计算特别的地方，如阳台的面积是按50％计的，即一平米阳台只计半平方米．飘窗台不计．室内2．2米以上的隔层数二层计等．计算方法是根据国家建设部的＜建筑工程量规则＞定的．
  根据上述规则，一层120平米，二层就不一定是120平米，因为有阳台等因素．
  买卖别墅当然是要看建筑面积，即数层的合计，但由于别墅是高档住宅，面积大的不一定价高，还是看占面积，整体的管理，周边环境，建设风格等，因素很多．
  别墅一般是以整栋计价，不是简单地按建筑面积计的． 2019-05-27 09:06:01
• 146****2352 这个得看你算面积为了什么，各种时期是不一样的，你要是建筑设计师，其实可以粗算的，要是地产商就得算的很细了，下面的房屋建筑面积计算规定希望可以帮到你
  　　房屋建筑面积计算规定
  　　1、计算全部建筑面积的范围
  　　(1)永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
  　　(2)房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．20m以上部位计算建筑面积。
  　　(3)穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2．20m以上的，按其水平投影面积计算。
  　　(4)楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
  　　(5)房屋天面上，属永久性建筑，层高在2．20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2．20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
  　　(6)挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。
  　　(7)属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。
  　　(8)与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。
  　　(9)房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。 2019-05-27 09:05:57
• 151****9987 关于百年家轻钢别墅面积和价格计算的权威发布：
  
  第一: 首先，我们是以建筑地平面积计算价格，我们别墅的屋面，滴水和天沟落水系统均不算面积，露台算一半面积。窗户是断桥铝➕双层钢化玻璃➕金刚网纱窗，就窗户市场上都是一千多元一平方米，还有我们的进户门也是锌合金甲级防盗门，其次，我们墙体里面的水电管线原材料及预埋施工包含了，水电线管采用武汉二厂电线和国标水管。砖混结构房屋后期内装还需要打线槽管槽呢！]
  
  
  
  第二: 关于价格计算，比如占地面积100平建两层，我们的轻钢别墅有专业设计及造型，总建筑面积**多190平米的别墅。按照砖混结构房屋的算法就是200平米➕屋面算一半面积50平米➕滴水20平米合计就是270平米，砖混按1200元每平米来算， 门窗**多200元一平米。合计就是324000元。我们轻钢别墅算法即190平米乘以1780每方米，总合计就是33820元。
  
  
  
  第三： 轻钢别墅室内墙体薄，室内住宅使用面积高达90%以上，砖混房屋室内住宅使用面积为75%-80%，在相同的建筑面积下，比传统的建筑增加10%-15%的使用面积[强]面积为200平米的建筑，轻钢别墅就比砖混建筑多20-30平米的使用面积，相当于多出一间小点的卧室。
  
  第四： 轻钢别墅自重轻，比砖混结构房屋轻5倍，轻钢别墅抗地震，抗飓风，防火防潮防虫[强]隔音隔热保温，建造速度很快，节能环保，以后可回收再利用，建轻钢别墅省事省心省力[拥抱]国家大力支持老百姓建轻钢房屋。
  
  第五：综上所述，您觉得轻钢别墅还贵吗？
  
  2019-05-27 09:05:52