商品房有什么证件? 买房子以后会得到什么证件?

• 147****3023 如今涉及到的房产纠纷不断，在这里大家总结了商品房收房要注意的八大事项，买家在收房时应该注意这八大问题，尽可能地将一切不该发生的房产纠纷扼杀在摇篮之中。
  1、收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。
  2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，**多可以预收半年。
  3、物业费不能乱买家在和签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。
  4、缴纳契税签协议。
  5、先验房再办理手续买房有权要求先验房再收房，验房发现问题可以写在验房单上，要求开发商签收并且解决。
  6、建议业主集体收楼。
  7、买房尽快收房。
  8、遇配套问题先收房房屋质量问题分轻重，开发商承担的责任也不同。若是房子主体质量有问题，那么购房者有权要求开发商退房;若是房子只是掉灰、有细微的裂缝，那么业主可以要求开发商进行修补;若是房子的配套设施或是空气质量不过关，那么业主可以与开发商签订协议，先收房，然后开发商予以解决这些问题。 2019-05-26 22:16:34
• 143****4917 要两证齐全才行，房产两证：
  
  1、《房屋契证》；房屋契证又称为是一种完税凭证。
  
  
  
  2、《不动产证》房屋契证又称为房屋产权证。《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。 2019-05-26 22:16:29
• 133****9143 1.一般产权房都会拿到《房屋产权所有证》及《房屋土地所有权证》，但是个别地区个别房产是没有《房屋土地所有权证》，比如北京除市局以外的房子就没有。
  2.如是使用权的房子，就只有《房屋使用权证》
  具体看你买的是什么样的房子了
  希望对你有所帮助 2019-05-26 22:16:24
• 152****8087 据市住房公积金管理中心消息
  
  即日起
  
  鄂州住房公积金缴存职工
  
  可办理住房公积金个人住房组合贷款业务
  
  
  
  
  
  
  
  住房公积金个人住房组合贷款业务，是指连续按月足额缴存住房公积金的职工在购买自住住房时，市住房公积金中心和受委托办理住房公积金金融业务的商业银行同时为其发放的住房公积金个人住房贷款和商业银行个人住房贷款而形成的特定贷款组合。
  
  
  
  在此之前，鄂州有购房意愿的缴存职工，只能在公积金贷款和商业贷款中间选择一种。现在组合贷款的推出，能为购房者省下一笔不小的费用！
  
  
  
  
  
  
  
  根据《鄂州市住房公积金个人住房组合贷款管理暂行办法》，用所购期房作抵押的(按揭贷款)，首套房组合贷款额度不超过购房合同总价款的70% ( 按本市房地产调整政策及各受委托银行的相关规定适时调整)，二套房组合贷款额度按本市房地产调整政策及各受委托银行的相关规定适时调整。
  
  
  
  借款人申请组合贷款必须按时足额缴存住房公积金6个月以上且继续正常缴存才可申请；所购自住住房须同时符合公积金中心和受委托银行个人住房贷款有关规定，且具有稳定的职业和收入，无不良信用记录，有偿还贷款本息的能力；提供合法有效的购房合同或不动产权证书、不动产增值税发票和契税发票；本人所购住房为期房的，开发企业已分别与住房公积金中心和受委托银行签订楼盘合作协议。
  
  
  
  目前，市住房公积金中心已与市中行、工行、农行、建行和农商行签订了住房公积金个人住房组合贷款协议。
  
  
  
  附：
  
  鄂州市住房公积金个人住房组合贷款管理暂行办法
  
  
  
  鄂州市住房公积金个人住房组合贷款管理暂行办法 2019-05-26 22:16:20