商品房有什么证件

• 157****7550 个人或单位购买的商品房应该有的证是：房产证和土地证；
  你说的“契税证”，无此一说，也就是说根本没有契税证，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税办证联是你在办理房产证时提交的资料之一。 2018-07-09 23:40:35
• 157****6639 　　全款买房需要的证件
  　　一、需要准备的证件有：
  　　1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
  　　2、单身：身份证、户口本、单身证明
  　　二、手续：
  　　一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证。
  　　贷款买房需要的证件
  　　一、需要的证件有：
  　　1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
  　　2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
  　　二、手续：
  　　1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。
  　　2、二手房：和卖房一同去银行面签。
  　　公积金买房需要的证件
  　　一、需要的证件有：
  　　个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：
  　　1.申请人身份证复印件；
  　　2.申请人户口本(含首页户主页)复印件；
  　　3.申请人收入证明原件；
  　　4.申请人公积金交存证明原件；
  　　5.购房合同和购房**款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；
  　　6.房屋销售许可证复印件；
  　　7.土地使用证复印件。
  　　二、手续：
  　　公积金住房贷款办理程序：1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出具贷款审批表签订贷款合同。2.与担保公司办理担保手续签订抵押合同。3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。 2018-07-09 23:40:27
• 132****1747 需有五证：
  
  第一是《国有土地使用权证》，由市土地资源和房屋管理局核发，这是证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金；
  
  第二是《建设工程规划许可证》，由市规划委员会核发，证明该房屋的规划已取得规划部门的许可；
  
  第三是《建设用地规划许可证》，由市规划委员会核发，表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设；
  
  第四是《建设工程开工许可证》，由市建委核发，表明允许该项目工程进行施工建设；
  
  第五是《商品房预售许可证》，由市土地资源和房屋管理局核发，表明允许期房预售和现房销售。
  
  二手房交易注意事项：
  1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  
  2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 2018-07-09 23:40:18