新房入户时有水有电吗？需要自己报装吗？

• 146****9590 　不需要交，正常情况下，商品房的基本交房要求是“三通一平”，即水通、电通、路通和场地平整。水电都是到户的，不需要另交费用。
  商品房价格实行“一价清”制度，即除物业管理维修基金外，所有
  费用必须包含在价格内，价外不得收取任何费用，否则就是价格违规行为。
  管道煤气、水、电初装费和开通费等。发展商如果要求交这些附加费用，按照目前的规定是不合法的。
  按《商品房买卖合同》的约定，开发商作为房屋出卖人负有按期交付房屋的义务。依据合同法第67条规定，当事人互负债务，有先后
  履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。依据合同约定和上述法律规定,除合同中约定以购房者支付相应
  费用（包括：契税、公共维修基金、产权登记费、物业管理费、证件印花税、测量费、水电开通费，其中开发商收取测量费、水电气开通费为非法收费）作为房屋交付条件的，开发商不得以购房者先行支付相应费用作为房屋交付条件。业主虽有物业费缴纳义务，但权利人应为物业管理公司，而非开发商，也就是说业主对开发商并
  不负物业费交纳义务，开发商以此作为房屋交付条件，属违约行为，如因此造成逾期交房，开发商应承担逾期交房的违约责任。另外，水电气的建设费用及开通费，由相应机构（自来水公司、供电公司、燃气集团）向开发商收取，开发商在销售房屋时已将上述费用计算在销售价格中，所以开发商不应再向购房者收取上述费用。契税是在办理房屋交易时由购房者向税务部门交纳的税金，除购房者委托开发商办理房屋过户手续外，契税不应由开发商收取。公共维修基金是指住户交纳的专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造费用，归全体业主所有。公共维修基金一般由开发商代收，交至房地产主管部门代为管理，但开发商不得将收取公共维修基金作为房屋交付条件。《新建商品房交易价格行为规则》第九条明确规定：经营者不得在公开标明的商品房价格外加收任何费用，也不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。且依《城镇新建商品房销售明码标价管理规则》规定，商品房价格构成中包括了有线电
  视网费、电话线路管理费、水电增容费、信报箱工料费等。业主在支付全部购房款后，不应再承担任何支付义务。而发展商在收取购房款后还要求业主支付上述费用，是重复收费，构成违法。
  2019-05-26 19:54:03
• 152****7155 这个是由地方政策规定的，各地的具体政策不一样，一般来说都是需要购房者自己掏钱上户的。
  以重庆为例，重庆市商品房销售管理办法第十四条规定，明确哪些配套成本应计入成本，不再另收，哪些由业主承担，由开发商代收。
  重庆市物价局对收费标准有明确规定。 重庆市人民政府关于印发重庆市商品房价格计算方法暂行规定的通知中第十四条规定应由购房者自己交纳的费用。包括：
  （一）未计入商品房价格成本的天然气表安装费;
  （二）未计入商品房价格成本的闭路电视线安装费;
  （三）住户直接与经营单位结算的水、电一户一表的安装收费;
  （四）办理房屋所有权证和土地使用权证应由购房户交纳的费、税；
  （五）应由购房者自己交纳的其他费用。
  2019-05-26 19:53:55
• 144****2698 如果是买的商品房，在收房前这些都应该装好的，不用申报。（装修也得用电的，这是收房的验收项目之一。）1、水电改造是装修中**重要的工程之一，水电改造是指根据装修配置，家庭人口，生活习惯，审美观念对原有开发商使用的水路，电路全部或部分更换的装修工序。水电改造又分为水路改造和电路改造。
  2、施工前期：
  一、测量施工现场，以房主安装的水电设施确定施工的工程量，做出合理的报价。
  　　二、签订水电施工合同书；尽量明细，以保证双方的利益；
  　　三、进入施工现场，打出水平线，确定地坪位置；
  　　四、以房主的要求为标准，确定水电设施的准确位置，施工开槽前做出；在施工前定好位置，施工后不再改动或添加。如需改动另外计人工费；
  　　五、以水平线为标准挖线盒，以管径为标准开槽，槽体与管径与墙面-10MM；
  　　六、用水泥砂浆稳线盒，要求与墙面齐平，低位、高位线盒在同一水平，要先做；
  　　七、确定铺砖厚度，在铺设线管，给水管，排水管，煤气管，做好固定，必须与安装的水电设施做好对接即可；
  　　八、**后线管固定好，铺设电源线、电话线，网线，音响线，Av线，数据线、门禁线，电视线；也就是穿线；
  　　九、按水电验收标准进行验收，不埋槽时进行；
  　　十、封槽，封槽砂浆不准高出墙面，管路不准露出。
  3、施工后期：
  一、燃气设施连接及室内安装（不含燃气公司装煤气表项目）。
  　　二、开关插座面板的安装。
  　　三、挂件安装。
  　　四、洁具安装（不含解体洁具安装）。
  　　五、灯具安装（不含解体灯具安装）。
  4、防水施工程序
  　　一、煤渣回填以水平线为标准，填平沉箱。
  　　二、地面做防水坡度，做参防水剂砂浆，平整无空鼓，做出流水坡度。
  　　三、勾圆弧角，以地面找平为标准，做参防水剂砂浆，90°角处做圆弧
  　　四、打一遍基底防水料，手刷两遍水泥防水料混合比例料、空心砖沐浴处180CM，厨房及其他处30CM。 2019-05-26 19:53:47