我个人认为期房提前交契税不太好,按照正常的程序来说是不可以的就因为交契税排在交楼的后面,还有就是首套满足普通住宅和90平以下才能享受1%的优惠现在是不可以退税了
全部3个回答 >期房先交契税对收房有影响吗？
145****4958 | 2019-05-25 21:11:43
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131****1207 我们这里是交**款的时候所有税费大修全部交清，契税也是交全，如果符合政策自己去地税局退。
验房都是竣工交付使用了，买期房的话早就交完了。
另外不管你接没结房，装修前发展的问题，开发商持续整改，但实际上有些问题哪怕你入住一段时间开发商还是要整改，两书里面都有质保期的，在期限内房子本身的质量问题都必须处理。 2019-05-25 21:13:33 -
151****1896 现在的政策是个人所得税肯定没的退了,契税是卖掉售后公房一年内再买进房产的可以抵扣一定比例的契税。缴纳契税是否唯一住房不是承诺,而是房产局要审查的。 2019-05-25 21:13:11
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152****1870 1.期房契税是在在办理房产证的时候交。
2.有的开发商在交房时候就要求交纳契税。
3.没有办理房产证,就不存在期房契税的问题。
4.在部分区,可以凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。
5.但事实上,契税优惠没有明确截止日期,相关部门暂时也没有接到契税将要调整的通知。
1.业主需要提供的材料包括预售合同原件、购房发票原件以及身份证的原件、复印件。
2.如果要享受首次购买90平方米以下普通住房的1契税优惠的话,得预先办理好首次购房证明。
3.由于担心购买首套90平方米以下普通住房的契税优惠将在年底截止,购买期房的业主担心所购房子要到明年交房。 2019-05-25 21:13:02 -
132****9175 我个人认为期房提前交契税不太好,按照正常的程序来说是不可以的就因为交契税排在交楼的后面,还有就是首套满足普通住宅和90平以下才能享受1%的优惠现在是不可以退税了 2019-05-25 21:12:48
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贷款买房，银行要收到新的房本，出贷款材料，然后递交房地局，做完抵押后，才会放款。出新的房本，当然要交完契税等税费，过完户才能出本
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对契税没有影响。对营业税有影响。规定2016年5月起取消营业税的征收。改为征收增值税。对于持有不满2年的二手房，过户需要缴纳5%的增值税。
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商住房不享受减免政策，满2年和不满2年都一样二手商住房交易卖方需要交纳：营业税、个人所得税、土地增值税和印花税。买方需要交纳契税和印花税。
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没有明文规定是先收房还是先交税，一般来说在购买房屋之后，只要不在超过三个月的时间内缴纳税金都是正常的，如果超出的时间过长，可能会收取一定的滞纳金。所以在购买房屋之后，**好还是及早将各种契税交清，以免造成对于办理房产证的影响。所产生的税费，新房的话只有契税和维修基金，契税按照3%进行，收取的维修基金的话总额也比较少，具体费用也就在1万元之内。一般的流程是先对新房进行验收，如果存在一些房屋问题，要及早和开发商进行沟通，看是进行维修还是予以补偿。新房验收成功之后，再到银行缴纳剩余的费用。因为交纳费用是为了办理房产证所需要的，其实真正意义上来说，和房屋是否验收也没有直接的关系，只不过在常规人们的认知当中是需要先收房，然后再缴纳契税。
