对契税没有影响。对营业税有影响。规定2016年5月起取消营业税的征收。改为征收增值税。对于持有不满2年的二手房，过户需要缴纳5%的增值税。
全部5个回答 >契税对贷款有影响吗
147****4813 | 2018-07-15 14:33:46
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141****7351 贷款买房，银行要收到新的房本，出贷款材料，然后递交房地局，做完抵押后，才会放款。出新的房本，当然要交完契税等税费，过完户才能出本 2018-07-15 14:35:43
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158****3239 没有关系，和房产证办理有关 2018-07-15 14:35:10
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158****3353 只是你叫了契税单，银行要这个契税单的证明，证明你是买的这套房子，它才会放款的
这个问题不冲突的，您在办理房产证的时候就必须缴纳契税了啊 2018-07-15 14:34:49
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我们这里是交**款的时候所有税费大修全部交清，契税也是交全，如果符合政策自己去地税局退。 验房都是竣工交付使用了，买期房的话早就交完了。 另外不管你接没结房，装修前发展的问题，开发商持续整改，但实际上有些问题哪怕你入住一段时间开发商还是要整改，两书里面都有质保期的，在期限内房子本身的质量问题都必须处理。
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如果处于贷款审批前期，银行对资料进行查证，则会影响申请。但若审批接近尾声，是不会影响房贷的，但如果此时您不进行还款，公司会受到牵连。
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我个人认为期房提前交契税不太好,按照正常的程序来说是不可以的就因为交契税排在交楼的后面,还有就是首套满足普通住宅和90平以下才能享受1%的优惠现在是不可以退税了
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商住房不享受减免政策，满2年和不满2年都一样二手商住房交易卖方需要交纳：营业税、个人所得税、土地增值税和印花税。买方需要交纳契税和印花税。
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