准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程：1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
全部3个回答 > 买一手商铺可以先不拿房产证吗？该怎么查询呢？
141****3579 | 2019-05-24 22:58:20
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133****9163 看你付款方式了，按揭的话还完贷款后才能拿到房产证。
一次性付凯，你这个情况是可以按《商品房买卖合同》规定找房开办理房产证。但具体看你和房开怎么签订的租五年抵部分房款，正常情况租金抵房款是开发商的变相降价，房产证应该按规定时间内给你办理。 2019-05-24 23:00:17 -
135****8027 土地拍卖到后，要到好几个政府相关部门走审批手续，拿到相关的许可证件，才能够向外出售，房产商都是宣传，前期销售，开工建设，审批手续等同时进行，一般等1-2年才能拿到证 2019-05-24 22:59:40
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135****0112 购一手新商铺需要多长时间可以拿到房产证；只要商铺开发商完善以下手续， 在3-6个月拿房产证。。。
需要开发商的各种国土手续齐全、开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建、预售证等等，的手续办理齐备。
还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。
这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证 2019-05-24 22:59:16 -
134****8925 1、必须办，产权证相当于人的身份证。
2、越晚办花钱越多。因为房价在涨，办证时要由房地产评估机构按目前的市场价格计算交易金额，金额越大，税费越多。 2019-05-24 22:59:03
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商铺目前作为比较流行的投资途径，已经得到了许多人们的关注，有很多人所购买的商铺是可以办理房产证的。一手商铺办房产证流程主要包括以下三点：初始登记作为办理房产证的必要条件，首先要确定开发商具备有正规的手续，而且已经完成了初始登记，根据相关的规定，在交付使用之后的60日内，要将办理房屋所有产权登记的材料提交给当地的房地产行政部门。提出申请需要携带自己的个人身份证明、购房合同或者是收款发票并且提交所有权登记申请表在相关部门办理所有权的登记。同时还需要缴纳相应的税费，包括有契税、印花税、营业税等等。购买商铺所需要缴纳的契税在4%。审核手续房管部门会对提交的资料进行审核，在符合条件的情况之下，才会通过批准领取房屋所有产权证。
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1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方；4、交易费3/平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）
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买新的商品房都是由开发商办理房产证的。
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1、会看项目 对于开发商精心选取的这个园、那个苑，不要被迷惑，就当它是1号房、2号房，千万别主观或被误导以为某某花园，且一定是花园。2、会看地理位置 所有房地产广告都会画个位置示意图，越画越艺术，仿佛个个毗邻江湖、山川。其实，可能差几十里路，您只有对照坐标，在真正的地图上查找，您才会知道这楼盘的真实位置。3、看清价格 购房人应弄明白是均价还是起价。如果是起价，是楼盘房屋的**低价格，而实际价格，会因楼层、朝向、户型以及施工进度而增加。当然没有人买时，楼价也会下调。4、会分辨外观图您得将漂亮的外观图看清楚，是实景图还是效果图，千万别将后者当前者，效果图是电脑拟制的，别当真。否则，您会失望的。5、别迷户型图 户型图对购房人有吸引力，但是您别被它迷住，得亲自去看看。因为有的户型图比例明显不当，感觉上会比实测中空旷得多。6、了解开发商 购房人看房地产广告时，一定要了解开发企业或其他参与项目单位是否值得依赖。不了解别轻易购房。7、别被优惠迷了眼 目前房地产广告中都登有项目的优势与优惠，却从来看不到该项目的弱势与弱项。您得想想是真是假，别被什么“机不可失”之类的字眼所迷惑，更别为各种名目的优惠而心动。8、资质证号很重要 如果广告中没有资质证号，只说保证产权您可别买。授予产权是一种政府行为，开发商的口头“保证”是不可靠的。9、仔细看按揭，算算可合算 购房人根据自己的经济状况选择付款方式，很多广告中都会标明按揭哪家银行、多少年、几成，您向专家咨询一下贷款政策和知识，然后仔细算算，哪种方法合算。10、其他 别忘广告中还有绿化、物业、保安等许多承诺，您在签合同时，更别忘了这些内容。
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