据我了解，先期您如果是期房的话，您是要把合同的正本押在银行的，至于房产证做完抵押登记以后，各个银行的程序不一样，有的是把做完抵押的房产证给客户，有的是给合同，两个购房的凭证是要给一个的，等您款还完以后合同和房产证就都会给您了。
全部5个回答 >购房合同全部复印吗？在什么情况下需要这样做呢？
146****2032 | 2019-05-24 19:06:04
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142****6952 您好，复印购房合同一般是复印合同内容的前三页及有打指印的后面两页。 2019-05-24 19:07:00
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132****4579 可以自己网上下载范本打印，或者到房产中介处购买，属于购房前协议，等到房产交易中心资料都交齐后，交易中心工作人员后续会提供正式的购房合同，不需要花钱的。 2019-05-24 19:06:48
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141****7384 如果你抵押贷款买的，房产证在银行，直接拿身份证到银行办理复印。主要是看房产证在谁那就找谁拿去复印了。 2019-05-24 19:06:38
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134****3561 购房合同的复印件，实际上属于证据的复印件，而非证据本身，如果不能提供购房合同原件核对、或对方不认可的，则该复印件没有证明力，亦即没有法律效力。
《**高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第十条 ：当事人向人民法院提供证据，应当提供原件或者原物。
如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。 2019-05-24 19:06:19
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在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了，银行按揭付款的，交齐**款后就可以签订购房合同了
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购房据我所知是有两种合同的 一种是预售合同 一种是直接的房屋买卖合同 预售合同的标的是将来出现的房屋，一般开发公司会有一系列的证书，**重要的注意房屋预售许可。这个是政府批的。另外一个是现房交易的合同。 合同标的为已经存在的房屋。购房合同没有硬性的签订时间，但从风险上考虑在预售合同的情况下，国家有法律的强制性规定，签订了预售合同以后开发商必须帮你办理预售合同登记备案。 这个相当于一个房屋产权的肯定。在现房买卖的合同情况下，**好明确约定产权变更登记的时间。毕竟合同是一个债权的凭证，而不动产登记才发生物权的变动。即 就算签订了合同，合同成立且生效，只要没有变更房屋登记，在物权上 法律承认的房屋仍然是属于出卖方的。
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主要依据合同。1、合同明显有霸王条款；2、合同说明那些条件可以退房，符合条件；3、没有明确说明的，协商解决；4、开发商违反合同约定；5、购买的房子与销售介绍的或与样板不符合，或存在严重问题（如质量，无法办房证等）。总之，撤销合同不太好办，没有正当理由一般不行。建议以协商为主。
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主要依据合同。1、合同明显有霸王条款；2、合同说明那些条件可以退房，符合条件；3、没有明确说明的，协商解决；4、开发商违反合同约定；5、购买的房子与销售介绍的或与样板不符合，或存在严重问题（如质量，无法办房证等）。总之，撤销合同不太好办，没有正当理由一般不行。建议以协商为主。
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