1、协商一致的，也可以退房的；2、认购书有效，是购买合同的组成部分；3、协商退房的，也许房开商不退定金，并且收你一定的违约金后退还给你的已经支付的部分房款，到底多少合适，由你们协商而定；4、如协商解决退房不成的，通过诉讼解决也会涉及这些问题，总之，你想要房开商既退定金又不收违约金，还想全部退完已付房款给你，那是不可能的。
全部3个回答 >没签购房合同能退款吗？这中间的情况谁知道？
153****6313 | 2019-05-24 18:01:41
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158****8532 没签合同是可以的。**不是定金，也是可以要回来的。希望你能接纳我的意见。 2019-05-24 18:03:10
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138****3404 通常可以的，只能协商解决，只要没有签订合同，不构成违约，但是需要有收据，通常可以退款的。 2019-05-24 18:02:49
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134****1251 虽然没有签定书面的永恒买卖合同，但是你交付了全款，开发商可能也交付了房子，你们的合同还是成立了，你退房就是要解除合同，解除合同可以协商。
协商不成，如果你有退房的法定事由，也可以解除合同。 朱律师：这种方式不影响购房行为的法律效力。所以，你的情况不能作为退房的理由。当然，如果开发商有其他违约行为，你可以以此要求退房。 2019-05-24 18:02:32 -
136****0990 1、合同一般是格式合同，你说的霸王条款是哪些部分文字？如果是开发商后来填写的，你可以要求开发商协商更正。
2、主要是补充协议，这里开发商私自填写的内容较多，对于不利于业主的，业主可以提出。正当理由的，开发商应该改正。否则，业主有权退房。拒签。
3、如果内容明显不合理或者违反国家有关法律法规，业主可以向当地房管局或者工商局12315举报，维护消费者权益。
4、只要没签合同，合同就没有效力。如果你们合理要求，开发商可以退换定金。
5、你定金什么时候交的呢？如果是在开发商预售许可证取得之前缴纳的，开发商违规收款，必须退你们。此外，你们还可向当地房管局部门举报开发商无证销售。 2019-05-24 18:02:08
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一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。
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购买合同必须是从开发商签署的购买合同。此外，询问开发商是否已表示将购买合同交给房管局备案，如果有记录，则可以迁户进入。不能进入户口登记不与开发商签订，或者开发商没有与开发商签订的购房合同发送到房管局，或者到目前为止还没有提交，那基本上不能进入户籍登记！
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因为税务局只管的是收税，一般是不会收看房产证，即使没有房产证，也是可以开具租房发票的。
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住房补贴的资金来源主要有三大块：一是国家下拨的建房资金;二是单位售房资金;三是单位多种渠道筹集的资金。发放住房补贴的基本形式有：一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。
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