房管局判断你是否为首次置业，是看你名下是否有房产。房管局不会理会你此前是通过什么赠与或动迁的方式取得，只要名下有房产，再买房就是二套。因此，建议你先将名下的房产卖了（或者将房产份额全部赠与给你父母），再将要买的那套房过户，这样才算名下无房产，享受首次置业税费优惠。
全部4个回答 >限购房子吗未来地产发展？有人来回答下么？
134****0118 | 2019-05-24 17:45:26
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132****2880 各地方具体情况不同可能有所差异，毕竟房地产市场是地方性的，发展有快有慢，成熟度有高有低。但近期来看一二线城市肯定要深度盘整。处在价格回归期。对三四线城市的影响还没体现出来。从中央政府的政策来看2019年仍然要保持对房地产行业的高压态势，价格增长态势应该放缓。房地产只是其中的一个环节，过去把房地产行业抬得过高，现在应在让他回到自身的位置上。 2019-05-24 17:46:53
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152****8258 首先，你对你所做区域的房价和小区应该做一个大致的了解，继经济危机之后，现在处于经纪复苏的阶段，人们的购房需求也会日益旺盛，但是有些人不愿意做房奴，只好观望。
现在的市场，投资是对于那些具有发达的的商业头脑的人来说的，但是，商铺的中介费用高，所以盈利对于房地产公司来说，是一个可观的收入。
但是，需求量少，所以，不推荐。 2019-05-24 17:45:54 -
131****6952 你的问题估计专家也没办法明确回答，我是搞地产的，说一下我的浅薄看法吧，中国这种制度导致中国房地产成为泡沫经济这是不争的事实，但是也是因为制度问题，想完全让房地产降下来也不是轻而易举的，虽然国家三令五申的要房子降价，但是这个东西牵扯到太多人的利益，所以不可能真的大刀破斧的实施，而且中国很多时候要靠房地产来提自己的GDP，所以总得来说，房子降价可能会有一些，但是不会太大，但是为了房价短时期之内不会在飞涨，毕竟政策在那里，不会有人顶风作案，所以房价可能会有一个平稳的价位期，看你到底想怎么做了，希望能帮到你~ 2019-05-24 17:45:50
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一般情况下房屋配套设施费都包含在房价里拉，除非在合同里有特别约定。
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开发商售楼宣传彩页或媒体宣传图有没有，如果有的也可作为证据，因为新《消法》归定，售房时的图片媒体宣传即形成合同条件，否则视为虚假宣传或诈骗。
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我觉得房地产销售主要增加以下几点能力：1、专业：就是说销售人员要有很强的项目参数，及楼盘的项目知识及项目优点。还要掌握专业知识包括：买卖的流程、租赁流程、政策解读。同事要有分析政策的能力。2、热情的服务，作为销售人员属于服务性工种，所以要具备较好的服务意识及服务质量，要熟悉商务礼仪。3、诚信经营，只有诚信经营才能拥有更多的回头客户。只有诚信经营才能在错综复杂的市场中独树一帜，这是房地产销售人员**基础的要求，在提升就要提升销售心理学的知识。 这是我的一点心得共同分享。
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