不影响的，回迁房属于拆迁补偿房，可以购买其他房产，没有限制的，只是是第二套房，贷款和税收有一些影响。 贷款买房比例： 首次购房，**不低于30%，商业贷款的贷款额不封顶，公积金贷款，90平米以下**不低于20%，90平米以上**不低于30%，公积金贷款有封顶，各地政策不同。
全部5个回答 >动迁房属于限购范围吗? 已经有回迁房再买房属于限购范围吗
131****6391 | 2019-05-24 16:54:55
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156****1403 据我所知动迁房要分两种，一种是办了产证的，在房管局联网系统内的，则算是限购的。另一种是没有办产证的，不计入产权范围内的房子，则不算限购内。 2019-05-24 16:55:19
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137****2668 你这个行为就是限购令想要限制的。
动迁安置房只要是动迁安置对象，写谁都是可以的。
动迁房是可以买产证的，只要是动迁安置对象，可以上名字。 2019-05-24 16:55:14 -
137****1559 现在只有北上广深还在限购，其他城市不限购了，随便买。
如果你在上述4个城市，你可能知道，以家庭为单位能新购两套房。你的回迁房在当地房管局有登记备案，那么你还可以再买一套房。如果你家庭成员名下有两套或以上的住宅，那样才是被限购呢。 2019-05-24 16:55:09 -
136****4150 注意：
1）欧神小密圈 付费版（见上图），可直接向欧神提问，更近距离接触。如果直接转账，可以打97折。加微信David200606了解详情。
2 ) 欧神小密圈内回复“文章”，获取未发出文章。（原因你懂的！）
2018/05/12 23:51
匿名用户 提问：欧大，为何人无癖不可深交？
有癖比较容易满足。
2018/05/12 23:51
匿名用户 提问：Ogg，给出租的单间简单装饰下，怎么衡量成本与回报？装修师傅跟我关系不错，死活拦着我不让软装。1.想换新窗帘，他说窗帘贵，用纱材质不遮光，不透的那种，一个窗一百多，7个房间加竿子1000块，不如不装。2.想在房间里放铁艺置物架，他说，晒衣服，水淋湿后，会生锈，放着还显空间小。3.我想买木质新衣柜，他说用二手服装店淘汰的不锈钢衣架，50一个。4.我想买电脑桌1米4，他说1米2就够，就为了便宜20块一张桌子。5.打算单间分别出租，他自作主张把每个房间打洞装油烟机。5.买的地砖是别人店里的尾单，就是买家装修完有多的材料退的砖，各种花色拼一起，就是便宜。这个师傅我快崩溃了，Ogg，以上他的都对吗？
让他滚，所以他一辈子只是一个农民
2018/05/12 23:50
匿名用户 提问：欧神，北京顶层6层的老破大打几折？
楼梯房，85～90%
2018/05/12 23:50
匿名用户 提问：时尚是怎么流行的啊
金字塔结构，类似权力
2018/05/12 23:50
匿名用户 提问：您看过比特币白皮书么，觉得怎么样
不需要关注
2018/05/12 23:45
匿名用户 提问：1、个人公积金贷40万加组合商业贷。2、纯商业贷，等以后卖掉这套，夫妻两人可申请公积金贷款80万。PS:2比1现在每月月供多一点。请问哪种方案合适？第一次买房个人要用掉首贷吗（公积金贷）
369拉现钞，公积金优惠不用更待何时。
2018/05/12 23:44
匿名用户 提问：欧大，北京在新一代年轻人心目中，是否会成为渐渐褪色的IP？若如此，北京继续到25/18格局会不会放缓打折
年轻人是什么东西，有钱么
2018/05/12 23:44
匿名用户 提问：女朋友有点小受，我一时有点震惊??了
挺好的
2018/05/12 23:43 2019-05-24 16:55:07 -
156****4461 2018/05/12 23:51
匿名用户 提问：欧大，为何人无癖不可深交？
有癖比较容易满足。
2018/05/12 23:51
匿名用户 提问：Ogg，给出租的单间简单装饰下，怎么衡量成本与回报？装修师傅跟我关系不错，死活拦着我不让软装。1.想换新窗帘，他说窗帘贵，用纱材质不遮光，不透的那种，一个窗一百多，7个房间加竿子1000块，不如不装。2.想在房间里放铁艺置物架，他说，晒衣服，水淋湿后，会生锈，放着还显空间小。3.我想买木质新衣柜，他说用二手服装店淘汰的不锈钢衣架，50一个。4.我想买电脑桌1米4，他说1米2就够，就为了便宜20块一张桌子。5.打算单间分别出租，他自作主张把每个房间打洞装油烟机。5.买的地砖是别人店里的尾单，就是买家装修完有多的材料退的砖，各种花色拼一起，就是便宜。这个师傅我快崩溃了，Ogg，以上他的都对吗？
让他滚，所以他一辈子只是一个农民
2018/05/12 23:50
匿名用户 提问：欧神，北京顶层6层的老破大打几折？
楼梯房，85～90%
2018/05/12 23:50
匿名用户 提问：时尚是怎么流行的啊
金字塔结构，类似权力
2018/05/12 23:50
匿名用户 提问：您看过比特币白皮书么，觉得怎么样
不需要关注
2018/05/12 23:45
匿名用户 提问：1、个人公积金贷40万加组合商业贷。2、纯商业贷，等以后卖掉这套，夫妻两人可申请公积金贷款80万。PS:2比1现在每月月供多一点。请问哪种方案合适？第一次买房个人要用掉首贷吗（公积金贷）
369拉现钞，公积金优惠不用更待何时。
2018/05/12 23:44
匿名用户 提问：欧大，北京在新一代年轻人心目中，是否会成为渐渐褪色的IP？若如此，北京继续到25/18格局会不会放缓打折
年轻人是什么东西，有钱么
2018/05/12 23:44
匿名用户 提问：女朋友有点小受，我一时有点震惊??了
挺好的
2018/05/12 23:43
匿名用户 提问：ogg，你也认同么
我一向喜欢老破大。
2018/05/12 23:43
匿名用户 提问：女生婚姻的**高卖点一般是几岁
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2018/05/12 23:43
提问：上海要求个税或社保满5还是个税和社保均满5？另外，如果只是个税满5但是每个月发3500构成0申报可以吗？
社保0纳税也是纳税
2018/05/12 23:42
匿名用户 提问：老大，你怎么看李笑来？
没干货
2018/05/12 23:42
匿名用户 提问：欧GG，Single monther 40+，500强外企管理，年入100，6分，A8.3。白天忙于工作出差炒菜，下班陪伴青春期的儿子读书生活。真诚请教：1.如何结识适合自己的男士？通过哪些正确渠道？（平时接触**多就是同事） 2. 和哪一类男士相匹配？经济社会地位……（不介意带孩子）谢谢您的答复！
又是好难好难的问题。人无癖不可深交。找一些专业的网站，例如垂钓，无线电爱好者，天文爱好者。优选你本人也感兴趣的爱好。在爱好者中找，或许会有赤子之心吧。另一个方向是找小狼狗。 2019-05-24 16:55:02
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以下介绍二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
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不明白你什么意思，你是想买北京的拆迁房吗？如果此房确定拆迁了，你是买不了的，不管你有没有购房资格，因为这个房子已经被冻结了，不准交易了。
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以公司名义买房不受限购政策影响,不需要进行资格认购,需要提供公司的营业执照,法人代表身份证,由法人代表或指定代理人办理
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①限购，上海政策规定，若是上海户口，其家庭名下房产超过两套的话就不能再购买房屋，动迁房虽和商品房有所不同，但也是属于有产权，有房产证的，房产交易中心也有登记房屋产权归属，故而也是名下的合法住房，计入限购套数。②虽然名下有动迁房因限购不能再购买住房，但是拥有动迁房并不限制该购房人购买公寓或是法拍房等，不属于住宅型的房产，所以有需求的话可以考虑购买这一类的房产。③动迁房，是被拆迁户的安置性住房，其房屋买卖有所限制，需要在房屋产权满三年后才可以上市交易，但房屋质量及性价比等相比于商品房来说还是很高的，如果真的有意购买商品房，可以在动迁房产权满三年后上市交易，再行购买商品房，这样就不受限购政策的约束了。
