1、根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。2、小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋不要去买，这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。3、小产权房清理整治方案，也叫小产权房清理整治政策方案，是国土资源部执法监察局局长李建勤在2010年9月27日国土资源部召开12336国土资源违法举报工作座谈（培训）会后接受采访时表示的、近期出台小产权房问题的处理方案。
全部3个回答 >已买小产权房会被清理吗?有什么政策规定吗?
138****2095 | 2019-05-24 15:38:21
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135****7776 产权房律概念社实践形种约定俗称谓所谓产权房指农民集体土建设房屋未缴纳土让金等费用其产权证由家房管部门颁发由乡政府或村委颁发所叫做乡产权房叫产权房 2014产权房由于产权完善所价格便宜暂取点蝇利购房选择购买产权房根据产权房新政策解读土部严禁登记发证 《关于农村集体土确权登记发证若干意见》前发布其明确相关工作重政策问题前久土资源部召通气表示力争明底前基本完全农村集体土确权登记发证工作并明确制定产权房新政策产权房登记发证目前农村集体土确权登记已完70%-80% 根据2014产权房新政策已经确定登记完逾70% 土资源部召农村集体土确权登记发证工作通气土部籍管理司司朱留华说目前农村集体土确权登记发证工作加紧进行颁布央号文件明确规定力争用三间(即2012)完农村集体土确权登记发证工作 朱留华答记者提问表示截至目前农村集体土确权登记已完70%-80%今底应该更结 朱留华透露自20125月6土部联合财政部、农业部发《关于加快推进农村集体土登记发证工作通知》目前农村集体土确权登记发证遭遇部政策问题确权登记发证进展较缓慢推确权登记发证顺利进行近发《关于农村集体土确权登记发证若干意见》 根据产权房新政策产权房发证 《意见》提要严格规范农村集体土确权登记发证行严禁搞虚假土登记严禁违用未经依处理登记发证 《意见》明确规定于借户籍制度改革或者擅自通‘村改居’等式非经定征收程序农民集体土转土、农村集体经济组织非让或租集体土用于非农业建设、城镇居民农村购置宅基、农民住宅或‘产权房’等违用登记发证于依依规进行土确权登记发证或登记簿规范造严重严肃追究关员责任 于确权登记现土纠纷矛盾朱留华称农村集体土确权登记原则纠纷矛盾调解完予登记发证 朱留华称目前全范围看城乡接合部土登记确权发证工作做农民合维权提供依据 《意见》规定于撤村建居未征收原集体土调查统计登记发证调查统计新建单位名称载明原农民集体名称给家步台相关律政策妥善处理该问题提供依据 2019-05-24 15:38:48
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145****2707 通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。 2019-05-24 15:38:42 -
157****5511 1《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》早前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。
前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房**新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。
2《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。
3《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。
4对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾，朱留华称，农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完，将不予以登记发证。朱留华称，目前在全国范围来看，城乡接合部的土地登记确权发证工作做得很好，将为农民合法维权提供依据。
5《意见》规定，对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称，以给国家下一步出台相关法律政策后妥善处理该问题提供依据。 2019-05-24 15:38:38
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可以收回，但要给对方多于卖价的价格！因为对方可能装修，所有的费用都要返还的！自己看着办！
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1.堵。限制交易，国家损失大量有关税费，事实上暗中交易总是存在，因为小产权房的商品属性用政策几乎无法取消，巨大数量的小产权房无可避免的需要交易，存在使用权的转让与再转让。2.疏。使小产权房通过某种手续交付某种税费后，依法成为大产权房或准大产权房，从而获得合法进入市场交易的资格，目前有关政策可能尚在提议或设计中，酝酿、试点、推广尚待时日。
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小产权房怎么处理一直以来，由于小产权房价格低廉,所以尽管其产权存在争议，但是仍然购买者众多，而由于小产权房的整治涉及到很多人的利益，相关部门一直没有出台具体的治理办法。据信息时报报道，近日，国家相关部门将对小产权房动刀，其中，国土资源部官员表示，该部已会同北京市国土管理局、怀柔区政府进行调查，并提出四点处理意见。1、对违法建设立即叫停，责令开发商停止对外销售,并采取停电停水措施。2、对尚未销售的和2007日以后新建、续建的房屋予以拆除,并拆除圈建的围墙，对2007日以前销售的已建成房屋，待全国小产权房处理政策出台后一并处理。3、对已划分地块对外出租土地待建的，责令退还土地。4、分清责任，依法依规追究开发商、村干部等有关人员的责任。哪些小产权房会被拆除一般认为，催生小产权房的主要原因是城市房地产价格居高不下。小产权房比较吸引人的地方在于价格。很多大城市的房价长期快速上涨，超出了当时当地一般就业人员的收入水平。而政府经济适用房、廉租房的建设却无法满足住房需求，小产权房存在着大量现实的购买群。全国两会期间,国土部部长表示，开始试点的治理小产权房，将为下一步大规模的清理做准备。试点治理小产权房以及启动全面清理工作都在加紧进行，政策大致方向是先清理在建和未售的、侵占了耕地的,以杜绝小产权房的继续发展，再分情况治理已售的小产权房。随着小产权房的地价越涨越高，加上建筑成本和人工成本都在，而房价却持续低迷，小产权房的利润空间逐渐被摊薄，加上政策越来越严厉，甚至已经出现了小产权房开发商被送上法庭的事件，现在越来越多的开发商正在退出小产权房开发。
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通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。
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