33层电梯房7楼好吗？如何选择合适的楼层呢？

• 148****4850 买房选楼层需要考虑的各大因素：
  光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
  视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热，多层会相对好些。
  噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层楼房也不能幸免。一般来说，20层以上的楼房噪音影响较小。
  灰尘：一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。
  层高：从建筑形态上来看，多层一般是指六七层高的楼，高层是指七层以上的楼房。相对高层而言，多层有采光好、通风好、居住成本低等优点；而高层则随着土地资源的日趋紧张，生活舒适度要求的提高而进入人们的生活；近年来它被越来越多的年轻人所喜爱，并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特点，从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比，我们大约可以这样汇总：
  建筑质量：一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。
  视野：高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光好，日照时间长。
  使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
  物管：大多数高层物业管理比较完善，但物业管理费比多层的物业管理费高。 2019-05-24 15:10:43
• 137****3424 部分的购房者对于选购电梯房,电梯公寓是寄予了很高期望,他们希望能够一步到位的选到好的房子,因此他们在电梯房的楼层选择的方面和电梯公寓的**佳楼层的选择上的要求更高。
  
  电梯房几楼是**好?需要考虑到哪些因素呢?根据规定来看七层以及以上的住宅或者住户的入口层楼面距室外设计地面的高度已经超过16m以上的住宅必须要设置电梯,因此电梯房的选择的范围是非常广的。电梯房高层的住宅项目从楼层上来区分,大致会有10—12层的小高层的住宅,13—24层高层的住宅。
  
  具体来说,电梯房的楼层选择要考虑的因素主要有:
  
  一、电梯,住宅的层数在12层以上,18层以下,电梯则不应少于两台,其中必须要有一台兼具消防的电梯功能;纯住宅的功能层楼在19层的以上,33层的以下,服务的总户数在150户到270户之间的,电梯不应该少于3台,其中必须要有一台兼具消防的电梯功能。
  
  二、向开发商来咨询楼层的供水、水压、供电、应急电源等多方面的情况。一般高层的住宅在顶层都会建有水箱,先将水抽到房屋顶层再往下供,使高层的住户不会因为压力不足而用不上水;应急的发电机组的配置也是很重要,保证市内在停电时,电梯也能够暂时运行。
  
  三、高层住宅的物业管理是不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
  
  四、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
  
  五、在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。
  
  电梯房几楼**好,电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。其次,住宅密度和观景非常重要。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。
  
  六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
  
  七、电梯楼一般以顶层的下一层价格**高(如总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中**高售价的),越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。
  
  以上就是电梯房楼层选择和电梯公寓**佳楼层选择需要考虑的各种因素,电梯房几楼**好除了考虑采光、视野、空气指数、电梯、风水等因素外,个人喜好也是需要着重考虑的事项,因为房子是你自己住的,住的舒不舒服,只有自己才有**深的感悟。 2019-05-24 15:10:33
• 152****1569 一房一价的，但是一般高层楼层越高好，价格越贵，三十二层绝对比十二层贵很多，保守估计要贵十多万，还有看你这号楼是否属于景观楼，如果是的话，你资金充足就买三十二层，如果不是的话，还是买十二层，还有你也要考虑十二层采光充足之类的，三梯六户公摊面积也比较大的。
  呵呵。祝你好运。 2019-05-24 15:10:22
• 151****5399 23-29层：**适宜的楼层，风景这边独好。
  
  买房时如何选择住房楼层
  
  一层。优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属**安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。 劣：一楼**不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还**易遭盗窃。
  
  二层。优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
  
  三层。优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是**理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
  
  四、五、六层。优：从环境的角度来看，安全性**好。 劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。七层。优：对于高层住宅楼来说，
  
  七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。 劣：
  
  七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
  
  八到十六层。优：从八楼到十六楼及以上楼层，是**明亮的楼层。**高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是**大的。
  
  十六层以上。优：视野**好，空气**清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上**暖和。 劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是**危险的楼层。顶层。优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。 劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户**好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。 2019-05-24 15:10:16
• 146****6024 您好，很高兴为您解答。
  如果您看好的楼盘是33层高，那么**佳楼层在18-29层。
  9层以下：买高层买的低了没意思……
  10-14层：根据各地海拔不同，扬灰层就在这个区间内。
  15-22层：比较适宜的楼层，但现在22层以下的房子多的是，部分朝向视野会不太好。
  23-29层：**适宜的楼层，我家就在26楼！风景这边独好！
  30-33层：不管多好的建筑商，33层的质量我就不多说了；32层**无辜，30楼以上可能是加盖的……
  希望答案可以帮助您，如果需要其他帮助，请补充问题。 2019-05-24 15:10:09