婚后贷款买房属于共同财产吗？

• 157****9577 属不属于共同财产分以下几种情况：
  1、婚后买房只写一个人的名字。
  在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。2、双方父母出钱买房。
  由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
  由一方父母出钱的，房产证只能写一个人地名字，如果父母双方共同出钱，由小两口还贷的，房产证写上小两口的名字，就是夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷，只要房产证上写小两口的名字，同样是夫妻共同财产。3、单方父母出钱买房。
  《婚姻法司法解释三》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 2019-05-24 12:30:26
• 138****2977 婚后一起贷款买房属于共同财产吗?答案当然是肯定的。
  结婚之后，夫妻一起买房，这是一件再正常不过的事情了。不管在房产证上写的是哪一个人的名字，这个房子的都是属于夫妻二人的共同财产。今天小编就带大家一起了解了解关于婚后房产权问题的一些小情况。
  第一种情况，夫妻二人在结婚之后共同出资买房，离婚之后，房屋是怎么进行财产分割的呢?
  首先这个房子是双方的共同财产，这是毋庸置疑的。
  第二，我们要先确定这个房子的价值。当然是要按照市场价来计算房子的价值。如果这个房子现在仍然处于贷款阶段，那么夫妻离婚之后得到这个房子的人需要自己单独偿还剩下的债务。将债务除去剩下的就是房子现在的价值。得到房子的一方还需要给没有得到房子的一方现在房子价值的一半。
  第二种情况，如果夫妻双方中的一方在结婚之前就买了房子。并且付完了全部的房贷。那么这对夫妻在离婚后房屋是怎样来分配的呢?
  **高人民法院这样解释：既然是一方付了房子的全部房贷，那么这就是属于婚前财产，离婚后，另外一方是没有权利要求分割房子的价值的。
  第三种情况，夫妻双方中的一位是在婚前贷款买房，但是并没有完全还清房贷，结婚之后夫妻双方共同偿还房贷，那么他们离婚之后，房屋应该怎么来分割呢?
  这个时候就应该从结婚之后共同偿还房贷开始算起。他们两人共同偿还房贷就是夫妻的共同财产。如果有一方能够证明结婚之后共同还房贷是只用了一方的财产，那么就能够确定为不是夫妻的共同财产。 2019-05-24 12:30:16
• 158****1800 一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。
  二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：
  1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割。
  首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
  2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割。
  按**高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
  3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割。
  虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
  4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割。 2019-05-24 12:30:05