合同中会有约定。
全部4个回答 >期房是等交房前付清全部款项吗?
154****4038 | 2019-05-24 10:36:26
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通常来说,开发商会拒绝你的要求。原因如下:1.房屋目前还属于承建商,开发商是没有权利让你进如工地现场。2.施工工地存在很多安全隐患。不出事还好,如果出了事,谁也担不起责任。3.个别承建商会偷工减料,不会让外人看见。如钢筋标号比实际小等等。4.期房销售过程中,销售人员会将你对未来生活的梦想吹得天华乱坠,此时你去看了工地,就会“梦醒了”,所以不会让你去。5.还有很多因素,如施工工艺的保护等等,涉及商业秘密上的东西,也不会让你进去。
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对于购房贷款的提前偿还问题,首先要看与银行签订的贷款合同是否有约定,如果合同约定可以提前偿还,按贷款合同约定的途径办理即可。如果合同约定不得提前还款,贷款人可以向银行提出提前偿还的申请,银行如没有理由拒绝,应当同意贷款人的提前还款请求。
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办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。
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一般期房交房前,一般需要在施工完成的基础上,完成基础绿化,包括种植绿色植物、播种小草、设计并安装绿植盆栽等。一般情况下,为了保证绿化的质量、美观度,绿化施工需要花费1~2个月的时间。此外,绿化施工还需要考虑到季节性因素,一般在春季和夏季进行绿化施工。在这两个季节,温度高,植物生长快,更有利于植物生长。
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