买了二手房产权还是70年吗？买二手房70年产权怎么算？

• 156****8972 产权70年是从这块建房子的土地拿好的时候开始算的，在建设时间的前面一点。像你说的2005年建好的，有可能产权是从2003年--2073年或2004年--2074年。你2010年买的房子产权的70年还是从2003年或是2004年开始算的。 2019-05-24 10:34:33
• 155****9926 国有土地使用权年限
  　　计算起算年限时间：
  　　自取得该地的土地使用权之时算起。新建商品房，是建房所用的土地的土地使用权取得之时算起；房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的之日算起。
  房屋建筑的使用年限与土地使用权年限的概念，不完全相同，一般都是实际的土地使用权的年限小于或等于房屋建筑物或构筑物的使用年限。
  比如开发商2000年1月1日拿到的土地，那么该土地使用权截止到2069年12月31日止。但是房屋建成年份肯定不会在2000年当年或者之前建成，都是分期开发的，所以，房屋的使用权年限相对来讲比土地使用权年限要少一些。
  一般情况下，没有人能居住到70年，随着城镇化进程速度加快，房龄较长的都面临着拆迁等问题。很多人从旧房换新房，从小房子换大房子，从大房子换豪宅，别墅等。所以不用刻意在乎年限问题。 2019-05-24 10:34:27
• 138****8552 已买的二手房产权年限=70年里减去已经使用过的产权年限。
  
  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：
  
  第十二条 土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  
  （一）居住用地七十年；
  
  （二）工业用地五十年；
  
  （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
  
  （四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
  
  （五）综合或者其他用地五十年。
  
  70年是国有土地出让中住宅用地的出让年限，出让年限到期后，产权所有者可以向当地政府申请续期。不管一手二手，产权都是从和开发商签买卖合同的日期算起，买二手房，已买的二手房产权年限要在70年里减去已经使用过的产权年限的，而不是还有70年的产权权限。 2019-05-24 10:34:22
• 145****2655 如果自己着急入住，可以考虑购买二手房，二手房一般来说都可以及时交房入住。但是房屋产权是有年限的，如果购买二手房，需要考虑产权问题。那么，二手房的产权怎么算,产权会重新计算吗?所谓产权是指对房屋的所有权，而这个所有权是没有年限的，70年产权其实是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果购买的二手房之前已经居住了10年，?那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年，根据法律规定，待70年使用期限满后可以自动续期。土地使用权年限都是以开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用年限的。购房者买到的一手房产权后，还要去掉建设期，到了二手房后，土地使用权年限仍是延续该土地的年限，年数也在递减中，因单套房屋的土地使用权与整个地块是捆绑在一起的。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条?土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  （一） 居住用地七十年；
  （二） 工业用地五十年；
  （三） 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
  （四） 商业、旅游、娱乐用地四十年；
  （五） 综合或者其他用地五十年。 2019-05-24 10:34:15