是尚未房改的使用权公房还是已经房改并且取得房产证的“已购公房”？ 如果是前者，由于没有产权，所以肯定不可以获得银行的抵押贷款，如果是已经房改的并且取得产权证的，那么可以取得抵押贷款，贷款额一般是房产评估价值的50%，但是现在很多银行要求抵押贷款提供用途说明与凭证，只允许用于消费，为的是防止信贷资金进入股市等风险行业
全部5个回答 >42平老公房能办理商业贷款吗？有什么标准么？
137****2167 | 2019-05-24 10:31:31
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158****8119 不管是亏了还是不还，总之是银行没收到款。所以，如果是你是创业贷款，无抵押但有担保的那种，首先你的信用报告会有问题，然后担保人会倒霉，然后银行会来要债。所以还是想方法还了好。 2019-05-24 10:32:57
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138****9882 你好，可以。组合贷款应具备的基本条件为：
(1)有合法的身份；
(2)按时足额缴存住房公积金的职工；
(3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
(5)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的**款；
(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件；
(8)贷款行规定的其他条件。 2019-05-24 10:32:19 -
131****7155 如果别人以我和我妻子的名义按揭贷款，对以后你自己贷款的影响主要有两个方面，一是一旦出现了不良记录，这个帐都要记在你的头上，直接影响你的个人征信。
二是别人贷款后，若你再申请贷款，银行考察你的还款能力时就会加上你这一块的还款支出，也就会影响你的贷款额度。 2019-05-24 10:32:07 -
152****9233 户主可以是丈夫，妻子可以作为房屋共有人申请住房公积金贷款。
能办理住房公积金贷款的房屋共有人需符合以下条件： （1）必须是房屋共有人的配偶或者其他同户成员。 （2）必须具备符合公积金贷款的条件 2019-05-24 10:31:54
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等额本息还款法 40.0万元 20年 利率下浮15% 月还款 2650.66 合计还款 63.62万元 利息 23.62万元 等额本金还款法 40.0万元 20年 利率下浮15%
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尽管保险费可以退，但购房人将贷款一次性还清后，房屋保险的受益人则由银行转成购房人本身。因此，假使房屋在保险期内遇到保险标的所约定的情况，购房人将获得相应赔偿。此外，购房人在退保前，**好事先咨询相关保险公司有关办理退保所需的手续，尽量能够一次性办理好相关手续。
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因为各地区及各商业银行政策的不同，房贷的**也有所不同，一般为房款的30%-50%，具体问题还是要咨询你想办理贷款的当地银行
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个人买房商业贷款条件如下： 须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件： (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; (4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的**款; (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; (6)贷款行规定的其他条件。4、贷款额度：**高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;5、贷款期限：一般**长不超过30年。6、贷款利率：贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%（按各地实际情况略有浮动）。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地实际情况略有浮动)。7、申请贷款应提交的资料： (1)个人住房借款申请书; (2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件); (3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料; (4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件; (5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书; (6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明; (7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券; (8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明; (9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件); (10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等; (11)贷款行规定的其他文件和资料。
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