没装修的毛坯房是否交物业费，取决于物业管理公司的规定。一般情况下，没装修的毛坯房也是要交物业费的，但是交费金额可能会比装修房子低一些。
全部3个回答 >毛坯房没房产证要交物业吗
158****3593 | 2019-05-24 07:27:54
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142****3395 我家入住之前几个月都是付全额，而且交房时就要预付3个月的物业费。
如果你很久都不住可以跟你的物管沟通一下。
2019-05-24 07:31:23 -
143****5797 不管有没有入住，只要房子属于这个小区管理，那么物业费是一定要交的，为了保证发房子的安全和质量以及房子有人管理，物业费还是很有必要的 2019-05-24 07:31:19
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147****4088 我们买了房子需要缴纳物业费是无法避免的，但是总是会有很多的方法可以帮我们减少物业费的缴纳，比如有很多的楼盘在出售的时候，为了吸引大家的关注，会进行一些很好的促销的活动，比如说老客户带新客户买房以后，就可以减免一到三年的物业费，这笔钱算下来其实也已经不少了。 2019-05-24 07:31:15
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155****7083 就算你的房子没有装修也没人住，物业费也是要照常缴纳的。物业公司并不会因为一户没人居住就停止了对整个小区的服务，因此在无形之中，我们已经享受了这些服务，所以物业公司向业主们收取物业费也是合情合理的。 2019-05-24 07:31:12
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153****1946 我们买过房子，房子就属于我们自己的了，虽然没有住人，但是在规定上来看，这样的房子也是需要交物业管理费的。
没有装修的房子属于空置房，虽然不住人但是享受着小区带来的服务，一些保安也看管着，所以物业费是一定要交的。 2019-05-24 07:31:08
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毛坯房没拿钥匙不需要交物业费。按照我国的相关规定，只要开发商没有以任何形式要求业主进行收房，无论是精装房还是毛坯房，都不需要缴纳物业费。物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用。在没有交房之前，所有的费用都是由开发商进行缴付。但如果说毛坯房已经满足了交房的条件，并且通知办理入住是因为个人原因而没有完成入住手续，已经达到交房标准的情况之下，物业费是由业主承担。当然并不是所有的交房之后的物业费都由业主所缴纳，如果存在有违规收取物业费的情况，也是可以进行拒绝缴纳的。在业主没有同意的情况下，物业公司擅自增加服务，并且所收取的费用过高，同样可以拒绝缴纳物业费，所以在签订物业合同时，要做好详细的约定。
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没有装修的毛坯房要交物业费，根据我国的物业管理条例，只要已经办理完交房手续的房子，无论是否入住是否装修，都需要按时缴纳物业费。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳，也就是在没有交房之前，物业费用是由开发商进行缴纳，只要办完交房手续就由业主自己缴纳。业主在购房时通常已经和物业公司签署相关的管理合同，对于物业费用有着详细的规定，长时间空置的房屋，在经过核实之后可以和物业公司进行协商，减少一部分的物业费用，但并不是不交物业费用的理由，特别是针对于物业公司已经开始提供物业服务的情况之下，尚未装修入住并不影响物业公司所提供的服务，所以作为受益人的业主需要按时缴纳物业费。
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没有装修的毛坯房也是需要缴纳物业费的，需要大家了解的是无论有没有装修，无论房子有没有入住，只要房屋已经完成了交房手续，并且业主拿到了钥匙，都是需要缴纳物业费，如果在没有完成交房之前，房子的物业费是由开发商支付，只要和开发商完成了房屋的交接，那么剩下的物业费是由业主自己支付，所以没有装修，并不是不支付物业费的理由。物业费的收取是从交房的时间开始进行计算，除非物业公司提供的服务和所签署的合同当中的条款不相符，或者是物业费用过高和提供的服务相距甚远，可以寻求消费者协会的帮助，或者是到上级部门提出投诉，但是业主不能够自行拒绝缴纳物业费。如果说物业公司要求业主交纳一些其他的费用，不在缴纳的范围之内是可以拒绝缴纳的。
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《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。所以，毛坯房收房后，签订了物业服务合同的，根据合同的约定交纳物业费，合同未约定的从收房时收取物业费。
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