没装修的毛坯房要交物业费吗

没有装修的毛坯房要交物业费，根据我国的物业管理条例，只要已经办理完交房手续的房子，无论是否入住是否装修，都需要按时缴纳物业费。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳，也就是在没有交房之前，物业费用是由开发商进行缴纳，只要办完交房手续就由业主自己缴纳。业主在购房时通常已经和物业公司签署相关的管理合同，对于物业费用有着详细的规定，长时间空置的房屋，在经过核实之后可以和物业公司进行协商，减少一部分的物业费用，但并不是不交物业费用的理由，特别是针对于物业公司已经开始提供物业服务的情况之下，尚未装修入住并不影响物业公司所提供的服务，所以作为受益人的业主需要按时缴纳物业费。

没有装修的毛坯房也是需要缴纳物业费的，需要大家了解的是无论有没有装修，无论房子有没有入住，只要房屋已经完成了交房手续，并且业主拿到了钥匙，都是需要缴纳物业费，如果在没有完成交房之前，房子的物业费是由开发商支付，只要和开发商完成了房屋的交接，那么剩下的物业费是由业主自己支付，所以没有装修，并不是不支付物业费的理由。物业费的收取是从交房的时间开始进行计算，除非物业公司提供的服务和所签署的合同当中的条款不相符，或者是物业费用过高和提供的服务相距甚远，可以寻求消费者协会的帮助，或者是到上级部门提出投诉，但是业主不能够自行拒绝缴纳物业费。如果说物业公司要求业主交纳一些其他的费用，不在缴纳的范围之内是可以拒绝缴纳的。

不需要。房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为**终的交付标准。但是在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。也就是说只有收房之后物业公司才有资格收取物业费，而新买的房子不住不装修时不需要缴纳物业费。

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毛坯房没拿钥匙不需要交物业费。按照我国的相关规定，只要开发商没有以任何形式要求业主进行收房，无论是精装房还是毛坯房，都不需要缴纳物业费。物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用。在没有交房之前，所有的费用都是由开发商进行缴付。但如果说毛坯房已经满足了交房的条件，并且通知办理入住是因为个人原因而没有完成入住手续，已经达到交房标准的情况之下，物业费是由业主承担。当然并不是所有的交房之后的物业费都由业主所缴纳，如果存在有违规收取物业费的情况，也是可以进行拒绝缴纳的。在业主没有同意的情况下，物业公司擅自增加服务，并且所收取的费用过高，同样可以拒绝缴纳物业费，所以在签订物业合同时，要做好详细的约定。

新房没入住没装修是毛坯房需要交纳物业费。《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。（你没入住，公共物业管理还是需要正常维护。但因为没有入住可适当少交。）《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用。《物业管理条例》第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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