房产证上的名字重要吗？作用都有哪些呢？

• 143****8331 房产证上写谁的名字，肯定是相当的重要：：
  因如不是夫妻的话，房产证上有了名字，就有了房产权，就有了财产了，如果房产证没有名字，就等于没有房产。
  如果是夫妻其中一方没有名字，虽说都是共有房产。但心里也是不舒服的，很容易造成夫妻不和，经常吵闹，严重的甚至造在离婚。 2019-05-24 00:05:20
• 152****2313 是的，非常重要的，房产证写谁的名字，说明房屋产权属于谁的。
  房产证：
  房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
  即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
  房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 2019-05-24 00:05:14
• 151****9833 填写谁的都一样。夫妻的话，离婚也要分割的。而且房产证上市可以加名字的。
  房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
  1.有房无贷的情形改名字
  （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  （2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
  （3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  （4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  2.有房有贷的情形改名字
  （1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  （2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
  （3）其他步骤同“有房无贷”。
  2019-05-24 00:05:09
• 152****0895 我国的房产是以登记为准的，登记为谁的名字，产权就是谁的，因此，房产证写谁的名字很重要。
  但是，也有一种例外，即夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产，无论写谁的名字，都是夫妻共同财产，离婚时，要平均分割。 2019-05-24 00:05:04
• 147****4511 房产证上写谁的名字真的很重要；肯定是很重要的，因为房产证上有名字，就有房产权的（夫妻除外)。。。
  因为房产证上有名字，就是有法定归属权，是受国家法律保护的。并且还有自主权（夫妻除外），可以将房变卖，可以将房作抵押贷款。没有名字什么都不能的。
  再比如：你出钱，将房产证写成你兄弟、姐妹、或其它亲戚，你会干 吗。不会同意吧
  如果是夫妻，不写你的名，只你配偶的名字，你心里舒服吗。
  所以房产证上的名字，还是很重要的。
  2019-05-24 00:05:00