毛坯房没入住需要交物业管理费吗？

• 156****5197 根据《物业管理条例》约定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。实践中，业主在购房时通常都与物业管理公司签订了《前期物业管理合同》，合同中关于物业费的交纳有详细的约定，业主应当依据该约定交纳物业管理费，物业管理公司也只能以合同为依据要求业主交纳物业费。
  一般情况下，按照物业公司提供物业服务的惯例，《前期物业管理合同》中通常都是约定在业主接收房屋后，开始交纳物业管理费。
  因为即便业主尚未装修入住，但并不影响物业管理公司对房屋提供物业服务，作为受益人的业主应当支付相应的费用。 2019-05-23 21:34:29
• 147****7361 房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。
  而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。 2019-05-23 21:34:20
• 132****9111 我们买过房子，房子就属于我们自己的了，虽然没有住人，但是在规定上来看，这样的房子也是需要交物业管理费的。没有装修的房子属于空置房，虽然不住人但是享受着小区带来的服务，一些保安也看管着，所以物业费是一定要交的。
  但是，如果你提前给物业说明了情况，这种房子相对来说交的物业费就会少很多。
  每个小区有每个小区的要求，这些就要大家自己去了解了。如果你下次突然遇到物业要交物业费的情况一定要问清楚，不要慌乱，一定要了解清楚，这样才不会多花一些冤枉钱。
  空置的房子是可以减免一些物业费的，所以说大家一定要给物业说清楚自己家的房子情况，千万不要多交钱了。但是入住之后水电费这些都需要自己去承担的，这些是不可以逃避的。大家一定要多一些了解这方面的知识，这样以后才不会出现不必要的麻烦。 2019-05-23 21:34:14
• 134****9688 从朋友那了解到，这个物业费是不得不交的，即使你购房的房子没有居住，也没有享受到物业的任何服务，归根到底，无论如何，只要从房子属于你的那一刻开始，房子的物业费就开始收了，而行政条例里也有提到这一点，所以就不得不交物业费用了。
  但是要交的费用并不是和其他人一样，不用交付全部的费用，只需交付一小部分，毕竟又没享受到物业的服务，若是交全部，岂不是很不公平，这一点还是合理的。但是在确定一定的时间内不住房子的话，要维护自己的合法权益，**好和物业说明一下，并且签订一下合同。
  小编上面所说的也仅仅是叔叔所买房子的小区的规定，并不代表所有的小区都是这样。再遇到此类情况的朋友们大家不要头脑发懵，了解一下步骤，小编上面说的给大家参考一下，毕竟关系着我们自身的权益和正常生活，还是要重视的。
  关于必须要交的那部分物业费用，包括的是偶尔使用电费及水费。就算只是偶尔打开一下电或是水管，也是要收电费的，所以再当物业公司的人来收费的时候。大家就不会懵懵的了吧，避免产生一些不必要的误会。听小编说完，大家了解到了吗。 2019-05-23 21:34:02
• 131****5405 们都知道，小区里的房子都会收取一定的物业费，但是像这种毛坯房并且没有人居住的房子，我们还要根据规定去缴纳物业费吗？这个问题一直饱受争议，有人认为需要，也有人认为不需要，更是有不少业主都找物业公司理论。其实无论我们购买的是精修房还是毛坯房，也不管我们究竟有没有入住，只要我们签署了购房合同，成为了这间房子的拥有人，那么就必须要按照规定去缴纳费用。并且物业费也不是属于胡乱收费，这是一种合法的行为，因为物业费并没有针对某个人或者某一户人家，只要是小区房屋的业主就必须要缴纳物业费。
  但是如果房子是毛坯房，并且里面还没有人入住，我们也可以尝试与物业协商，有些物业会根据实际的情况给与一些减免。不过还是有人会持有反对的意见，明明没有住在小区里，凭什么要缴纳物业费。其实，物业提供的服务当并不是靠着你所购买的房子里面是否有人居住来评判的，物业服务主要体现在小区的安全、绿化、卫生等方面。简单来说，就算你的房子没有装修也没人住，物业费也是要照常缴纳的。物业公司并不会因为一户没人居住就停止了对整个小区的服务，因此在无形之中，我们已经享受了这些服务，所以物业公司向业主们收取物业费也是合情合理的。
  虽然收取物业费是合法的，但并不是代表物业公司可以按照自己的心情胡乱收费，如果我们在缴纳了相应的物业费之后，物业公司并没有向业主们提供相应的服务，业主们完全可以拒绝支付物业费，这也是对我们房屋权益的一种保护。现在也有很多无良的物业公司只顾收钱，却从来不管小区中的卫生以及安全状况，对于这样的物业公司，业主们完全可以联合在一起，向物业公司讨取说法，并且拒付物业费用。但是只要物业公司依法提供了相应的服务，缴纳物业费就是业主们应尽的义务了。 2019-05-23 21:33:50