1，房产份额公证，所有拥有房屋产权取得的共有人，协商一致后，到房屋所在地的公证处办理2，办理公证需要所有人员的身份证、户口本，需要公证房屋的房产证，大家协商一致并签字的份额分配协议3，该公证并不能证明当事人拥有相应的房屋产权，在我国，不动产以登记为生效要件，未登记到本人名下的，不具有处分的权利4，该公证，只是在房屋出卖时，证明当事人有取得相应售房款份额的权利，如果发生纠纷诉讼时，可以做为证明本人取得相应售房款权利的证据
全部4个回答 >房产证公证份额有效吗？应该怎么查询呢？
158****8502 | 2019-05-23 21:01:48
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157****0757 可以的，房产共有人一起持相关证件到公证处办理公证，重新签订份额比例说明。 2019-05-23 21:02:14
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152****0093 可以注明各自权益份额。不过不会在房产证上标准。 买房会签署买房合同，你俩可以在买房合同上注明各自权益份额，然后在合同 2019-05-23 21:02:10
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135****7967 公证产权财产归属于三个子女所有没有用，以后她买了你们是没办法的
办房产证时，就应该办三个人共同财产，房产证上多标明每人多少份额，每人一
本房产证 2019-05-23 21:02:06 -
137****3419 不论是否有效，没有过户的话，风险极大，说不定房子还不是买房者的。 2019-05-23 21:02:01
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1、婚前已有房产（无贷款，房产证已到手）属于《婚姻法》第十七条规定的情况，属于当然的个人财产。再去公证，岂不是画蛇添足？！ 2、婚后老爸还会出钱，你签购房合同的方式全款再买的第二套房，适用**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”的规定，除非你同意，否则，可以不理会老婆加名字的要求，也不用公证。
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房产交易是一个过程，以过户及房款付清为结束标志。房产交易未办理过户手续，交易是否有效应该看二手房买卖合同的约定。依据《中华人民共和国合同法》合同有效交易就有效。依据《中华人民共和国合同法》： 第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。
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一、房子还没拿到房产证，是暂时不可以做公证的。办理公正时必须完全取得对该房屋的所有权才可以的。二、依据《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
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法律依据 **高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见47．继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效。 48．在诉讼中，继承人向人民法院以口头方式表示放弃继承的，要制作笔录，由放弃继承的人签名。 49．继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。 50．遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。
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