房产证未下来可以公证吗？应该怎么查询呢？

• 138****9165 一、房子还没拿到房产证，是暂时不可以做公证的。办理公正时必须完全取得对该房屋的所有权才可以的。
  二、依据《城市房地产转让管理规定》
  第六条下列房地产不得转让：
  （一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；
  （二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
  （三）依法收回土地使用权的；
  （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
  （五）权属有争议的；
  （六）未依法登记领取权属证书的；
  （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
  第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
  （一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
  （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2019-09-09 13:47:03
• 142****2196 不可以。公证处要核实房产的所有权人的，法律规定了产权人才有权利处分自己得财产 2019-09-09 13:46:58
• 142****8392 过户住房，需要有房产证，契税证明，土地证，住房需要贷款还清，无抵押。
  以上手续齐全，才可过户。
  公证处不会受理无房产证的住房公证。
  2019-09-09 13:46:55
• 137****7747 房产证还没有下来，现需要过户，可以找开发商进行沟通，将原购房合的名字进行更改成要过户的名字，更改后办理房产证就可以直探马办理在转让的名下。（这种是**方便的，可以免去过户的费用）
  如果没有将合同更改名字，就只有等房说证办理下来后，再进行过户，这是需要收税费的。
  没有房产证的转让，一般公证处是不会受理，即使受理了，房管局也不会按公证的名字办理，房管局是按购房合名字办房产证，这是有规定的，公证处也不能越权 的。
  2019-09-09 13:46:51
• 144****4866 房产证还没下来，是不能去公正处公证的，因为你公证的房产没有依据。
  因为没房产证还不以有说明房产的归属权你的，还不 能受国家法律保护的。
  并且没有房产证要去公证，公证处也不会受理的。
  2019-09-09 13:46:46