首先 产权是包括两部分的 一部分是土地权 一部分是建筑物权 根据土地所有制度不同 一般来说西方国家土地是私有制的 所以如果在国外买房的话 土地权部分如果是完全购买的话 土地是购买人所有 这个一般来说是永久的了 但西方国家也不是说你买了房后 永久就是你的 比如美国 美国有的州法律规定 房屋的土地所有权到达规定年限后也需要继续确权的 就是核定你的土地还有人所有 还有的州规定 土地是你永久所有 但地上建筑物到达一定年限后 要交房产税 不交的话 要坐牢的 所以不都是我们理解的永久产权
全部3个回答 >房子现在是永久产权吗?为什么外国房子有永久产权?
157****2654 | 2019-05-23 17:28:44-
152****1588 世界上只有美国、加拿大、澳大利亚、新西兰这四个国家是真正拥有永久产权的。美国的房子不仅是永久产权,而且房子上面的天空,房子下面800米以内的土地也是属于房主的。只有高于一定的高度之后,天空才是国家的,如果在地下800米以内发现了石油或者其他矿产,这些资源都归房主所有。 2019-05-23 17:29:31
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购买美国房产是永久产权的,但是产权的持有是有成本的,比如每年都要缴纳房产税、物业费、遗产税等等。中国房屋产权分两部分,一是房屋所有权这是个人财产,国家如果要征收就要给拆迁费的。二是土地使用权这个是70年产权,到期可以续约使用权。70年使用权主要目的是为了不违反宪法,宪法规定土地所有权是国家的。如果拥有土地永久使用权这是违反宪法的。美国老百姓的房屋花钱买了以后说是拥有永久产权,但是要交房产税。实际上并不划算的。
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美国是永久产权,但也是有永久的房产税,某种意义上来说,给后代的房产还是一种负担,所以美国富豪死钱多把房子卖了免的永无止尽的给政府交税
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不是永久。香港房子产权是理论上是永久的,50年以上的老楼,政府会强制让业主维修。但是每个单位的地皮是向政府「租」借过来的。每年要向政府交地租。每种房子的租期不一样,如果97年以前落成已到期的,租期续到2046年,97以后落成的,租期有70年。到期后,政府不会拆你的房子,只会加地租及重新厘定租期。买香港的房子,**重要是要到地政署「查册」就是查房子的过去及现在,上面清楚注明房子的政府租约。 一国两制,50年不变。那是**起码的一个年限,让大众定心。如果大家在将来的日子里都融合的很好,两地发展也很好的话,慢慢变也不是不可能……像现在香港就慢慢的接受中国的爱国教育(以前是英国的爱国教育,教育大众要爱英国,现在是要爱中国),从娃娃开始,学习简体字、学习普通话、**学制也从以前的3223,变成和内地一样的334。总之一切是以发展为前提,怎么样对两地都有利,就往哪样发展……
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不是永久。香港房子产权是理论上是永久的,50年以上的老楼,政府会强制让业主维修。但是每个单位的地皮是向政府“租”借过来的。每年要向政府交地租。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收。
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