美国房子是永久产权吗?为什么外国房子有永久产权?

• 145****5542 首先 产权是包括两部分的 一部分是土地权 一部分是建筑物权 根据土地所有制度不同 一般来说西方国家土地是私有制的 所以如果在国外买房的话 土地权部分如果是完全购买的话 土地是购买人所有 这个一般来说是永久的了 但西方国家也不是说你买了房后 永久就是你的 比如美国 美国有的州法律规定 房屋的土地所有权到达规定年限后也需要继续确权的 就是核定你的土地还有人所有 还有的州规定 土地是你永久所有 但地上建筑物到达一定年限后 要交房产税 不交的话 要坐牢的 所以不都是我们理解的永久产权 2019-05-22 12:37:32
• 138****2891 美国的房屋产权年限则是无限期的，但每年都要交房产税。
  
  在美国，通常会把私人房产产权的持有方式分为四种：
  
  1、独立完全产权；
  
  2、共有产权；
  
  3、联合产权；
  
  4、整体共有产权。 2019-05-22 12:37:26
• 154****3547 永久产权。不仅仅是终身，可以传承给后代。美国房产的产权分2个，房屋和土地产权，都是永久的。
  虽然是永久的，每年的产权的持有成本：
  1、房产税大约1%，每个州不同。德州、纽约、加州要高一点，基本1.2~2%。房产税是政府部分估价出来的。比如估价100万美元，每年缴纳1万美元。美国缴纳的1%房产税，主要用来发政府、社区员工的工资、**建设、社区设施、环境美化、道路建设、绿化等，所以美国的房产税反过来优化的房产，让房产**，所以并不是简单的交了1%，和中国不一样，不是交了就白交。这个太多的中国人有误解，把在中国的思维带到美国。
  2、物业费，0~2000美元不等，一般500美元/年。帮您除草、保安等。
  3、保险，500~2000不等，一般600美元/年。这个一般是全保。
  4、遗产税，如果传给下一代，需要缴纳遗产税。 2019-05-22 12:37:22