划拨地办房产证用交各种税费吗?

• 156****3598 划拨土地的土地证过户需补交土地出让金，先去有土地评估资质的评估公司进行土地评估，然后去当地土管局的地产所签定国有土地出让合同，合同审批通过后去银行交纳出让金，后办理土地证过户。
  金额多少结合房屋的区域片区地价而定。 2019-05-23 14:14:28
• 153****5577 购买商品房需支付下列税费：
  
  一、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收，
  二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。
  需支付的有关费用有以下几种：
  一、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
  二、个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。
  三、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。
  四、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。 2019-05-23 14:14:17
• 145****1207 首先，你房屋土地是划拨用地，房屋转让时需要补交土地出让金，这个费用是国土部门核算的，因为每个地段收费都不一样，所以你要去咨询。
  一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。 2019-05-23 14:14:08
• 159****7814 划拨土地的土地证过户需补交土地出让金，先去有土地评估资质的评估公司进行土地评估，然后去当地土管局的地产所签定国有土地出让合同，合同审批通过后去银行交纳出让金，后办理土地证过户。
  金额多少结合房屋的区域片区地价而定。 2019-05-23 14:13:57