我国土地，要么是国有，要么是集体所有。农村的土地属于集体所有，宅基地可以在本村集体成员内流动，你要是不是这个村的，要在这个村买地盖房，合同是无效的
全部3个回答 >请问农村镇区买地皮建房是永久产权吗？
158****8616 | 2019-05-23 13:48:11
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132****8223 在我国买任何土地都是没有永久产权的，土地的所有权归国家和集体所有，只是针对购买的使用用途不一样年限也就不一样。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定：
第十二条 土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。 2019-05-23 13:48:43 -
145****7902 我国土地，要么是国有，要么是集体所有。
农村的土地属于集体所有，宅基地可以在本村集体成员内流动，
你要是不是这个村的，要在这个村买地盖房，合同是无效的。 2019-05-23 13:48:38 -
132****8295 国内没有永久的房子，都是有使用年限的。
你买的地皮只是买了使用权，并不是所有权。
土地永远都是国家所有的 2019-05-23 13:48:33
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我国土地，要么是国有，要么是集体所有。农村的土地属于集体所有，宅基地可以在本村集体成员内流动，你要是不是这个村的，要在这个村买地盖房，合同是无效的。
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农村自建房并非永久产权。根据《土地管理法》，农村宅基地属于集体所有，农民仅享有使用权。宅基地使用权可以继承，但不得买卖、转让。农村自建房的产权年限与宅基地使用权年限一致，一般为70年。因此，农村自建房的产权受到限制，购房者需注意相关法律风险。
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农村自建房的产权年限需要分两种情况来进行看待，其中一种是建设在国有土地上的自建房，土地年限不超过70年，这种房屋也可以办理产权证。而另外一种是建立在集体土地上的自建房，拥有永久的使用权，不过这种房屋也是不能办理房产证的，因此也就不能上市进行交易，只能进行内部转让。 房屋产权的计算时间通常是从开发商拿地之日起来进行计算，而并不是入住的时间就开始计算，因此当业主入住之后，根据土地的性质，产权的年限通常已经不足70年、50年或者是40年，不过当产权到期之后，目前有两种方法来解决，其中一种是允许延长土地使用期限，补交土地出让金即可，如果是住宅用地使用期满，那么会自动进行续期，而另一种是，国家回收土地以及土地上的建筑物，这时候会对于业主有所补偿。
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农村自建房不是永久产权，只有70年使用权。农村房产贷款政策相对严格，贷款额度和利率可能较高。
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