房子平面图怎么看平方？

首先要把第一页，也就是设计说明书那页看明白，这对理解后面的图纸有很大作用。后面的图纸有一定专业基础应该不成问题，没基础也不怕，拿图到现场一一对照是很快熟悉的办法。 如何看建筑图是有诀窍的，建筑图纸的字母都是根据它的汉语拼音的首字母表示的。 建筑图纸怎么看之建筑图方案图以及结构图：首先要看到建筑图方案图不是什么难事，但是要熟悉拟建工程的功能，尺寸等等，这也是如何看建筑图的重点。将每个平面的作用以及立体效果都检查好后才能确定。 要在了解功能后在联想一些比较基本的尺寸以及会涉及到的问题，建筑图纸怎么看实际尺寸呢，如果贴上瓷砖后，高度比图纸上的尺寸会高几厘米。这些都是在设计图纸时要想到的问题。 建筑图纸怎么看之审查工序：在看建筑图纸的时候要对照一步一步的要求来，细部尺寸，轴线尺寸，总尺寸一个都不能少。是否合理以及是否能行得通都是关键。房屋建筑图纸怎么看它的承重量，是否有横梁等等。 如果实在没时间去现场，就先看正立面侧立面等整体图，把楼的大概模样在脑海里有个概念，再细部对照就很容易理解了，剩下些特殊的节点看不懂就要找人问问了。

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(1)本户用房所在的位置:丘号、幢号、门牌号、户号(室号);(2)本户用房结构、层数、层次,房屋轮廓线;(3)房屋产权、房屋产权主、房屋权界线、四面墙体的归属;(4)楼梯、走道等部位的归属;(5)户(套)内的建筑面积、房屋边长、共有分摊面积、套建筑面积(产权面积);(6)指北方向、比例尺及其他整饰说明等。分户图的幅面、比例尺(1)房产分户图的幅面可选用787mm×1 092mm全开纸的1/16或1/32;(2)分户图的比例尺一般为l:200,当房屋图形过大或过小时,比例尺可根据具体情况,适当放大或缩小。

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房屋平面图一看户型结构，二看户型朝向，三看墙体结构，四看空间尺寸。购买房子看户型，尽量选择户型方正的房型，采光比其它户型要好很多，装修时能更好利用空间面积，增加室内的实用性，带有半圆斜角的房子别买，这种房有很大的死角，利用率不高，买着不划算也很浪费。买房时要看看厨房和卫生间的通风是否良好，厨房卫生间很容易有异味，靠通风系统消散异味是很慢的，自带通风效果才最好。室内外走廊面积要小，走廊室内外都要看，室外走廊长公摊面积会很大，公摊面积大购买就不划算，室内走廊长就会有浪费的空间无法利用起来，也不值得购买。此外，公摊面积小的户型很难买到，发现有可以快速购入，公摊面积不能利用，所以公摊面积小的房子非常值得购入。

"房屋平面图“的说明是签订合同中一个很重要的方面。买房者需睁大眼睛，看清楚，免得房产商耍花招。1、看清“房屋平面图”是否正确标明该房屋所处的位置、南北朝向等。曾经有一位购房人买了一套三室一厅的住房，本来以为是两间朝南，一间朝北，但到交房时却发现是两间朝北，一间朝南。拿出合同一看，“房屋平面图”上并没有标明房屋的南北朝向，房地产开发商认为自己交付的房屋符合合同约定，双方遂起纠纷。但如果双方在合同的“房屋平面图”中正确标明了南北朝向、就不至于发生纠纷。2、看看“房屋平面图”是否对房屋子内部结构、各房间的大小、布置等有明确表示，这些方面的内容都能构成对购房人购买的房屋的建筑设计说明。一旦房地产开发商不经购房人同意而变更这些内容，就是对购房人的违约。

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首先要把第一页，也就是设计说明书那页看明白，这对理解后面的图纸有很大作用。后面的图纸有一定专业基础应该不成问题，没基础也不怕，拿图到现场一一对照是很快熟悉的办法。如果实在没时间去现场，就先看正立面侧立面等整体图，把楼的大概模样在脑海里有个概念，再细部对照就很容易理解了，剩下些特殊的节点看不懂就要找人问问了。

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