楼房平面图怎么看

• 143****0411 首先要把第一页，也就是设计说明书那页看明白，这对理解后面的图纸有很大作用。后面的图纸有一定专业基础应该不成问题，没基础也不怕，拿图到现场一一对照是很快熟悉的办法。
  如果实在没时间去现场，就先看正立面侧立面等整体图，把楼的大概模样在脑海里有个概念，再细部对照就很容易理解了，剩下些特殊的节点看不懂就要找人问问了。 2018-07-09 20:56:31
• 137****4124 首先，要把制图基础学会，一些符号表示什么意思弄明白；
  其次，要懂得三视图；
  **后，懂以上两点，再来看建筑图纸，基本上就不存在问题了。
  建筑立面图是将建筑的不同测表面，投影到铅直 投影面上而得到的正投影图。建筑剖面图是依据建筑平面图上标明的剖切位置 和投影方向，假定用铅垂方向的切平面将建筑切开后面得到的正投影图。建筑平面图是假想在房屋的窗台以上作水平剖切后，移去上面部分作剩余部分的正投影而得到的水平剖面图。建筑工程施工图简称"施工图"，是表示工程项目总体 布局，建筑物的外部形状、内部布置、结构 构造、内外装修、材料做法以及设备、施工 等要求的图样。 2018-07-09 20:56:25
• 155****9682 首先辨别方位，一般一层楼的平面图纸上有指北针，判断了方向，再看图上划分的房间和楼梯、电梯的位置，接着顺着电梯或楼梯找到户门的位置。
  找到然后看图上标示的每个房间的尺寸（一般设计图上是轴线尺寸，减掉墙厚就是房间内的净尺寸了。通常墙厚200mm）。接着可以算出房间面积，就大致可以算算房间的总面积了。基本就这样了。 2018-07-09 20:56:12
• 152****4019 　　根据《房产测量规范》的规定：
  　　（1）幢号：“幢”是指一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。幢号以丘为单位，自进大门起，从左到右，从前到后，顺时针用阿拉伯数字1、2、3、4……顺序编号，幢号标注在房屋轮廓线内的左下方，并加括号表示。
  　　（2）房屋建筑面积标注在本幢房屋的中间，在建筑面积下面划一横线，建筑面积保留两位小数。
  　　（3）房产要素标注在建筑面积上方，包括产别、结构、层数、建成年份8位数字，第一位数字代表产别，第二位数字代表结构，第三、四位数字代表层数，第五、六、七、八位数字代表建成年份。
  　　①产别分为：国有房产用1表示；集体房产用2表示；私有房产用3表示；联营企业房产用4表示；股份制企业房产用5表示；港澳台投资房产用6表示；涉外房产用7表示；其他房产用8表示。
  　　②结构分为：钢结构用1表示；钢、钢筋混凝土结构用2表示；钢筋混凝土结构用3表示；混合结构用4表示；砖木结构用5表示；其他结构用6表示。
  　　③房屋层数：是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算，采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20米（含2.20米）以上的，计算自然层数。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼以及突出层面的楼梯间、水箱间不计层数。房屋层数用两位数字表示，如1层（平房）用01表示，9层用09表示，11层用11表示。
  　　④建成年份：房屋的建成年份即房屋的竣工年份。有竣工验收证明的以证明为准；没有竣工验收证明的以实际竣工年份为准。建成年份用四位数字表示，如1980、1999、2001……。
  　　5、图式
  　　（1）房屋坐落：标注在图框的左上角××区××路××号。
  　　（2）房产区号：标注在图框的上边线中间的偏左方，历下区为01，市中区为02，槐荫区为03，天桥区为04，历城区为05，高新技术开发区为06。
  　　（3）房产分区号：标注在图框的边线中间的偏右方，根据各区办事处、乡镇编排。
  　　（4）图幅号：标注在图框线右上角的上部，分幅图的编号，用六位数字表示，前四位数字为横坐标和纵坐标的十公里和整公里数，第五位、第六位数字为分幅图代码号。
  　　（5）丘号：标注在图框线右上角的下部，用四位数字表示，从0001编起。分丘号从1编起，注记在丘号末位数字的下端，如00012。
  　　（6）分丘图的幅面可在787mm×1092mm的1/32-1/4间选用。
  　　（7）分丘图的比例尺，根据丘面积的大小，可在1：100-1：1000之间选用。
  　　（8）房屋权界线与丘界线重合时表示丘界线，房屋轮廓与房屋权界线重合时表示房屋权界线。 2018-07-09 20:55:56
• 157****5030 你的方法应是正确的，但只能算出该房的实用面积。估计售楼处给出的80.25平米是建筑面积，按照实用率约80%估算，实用面积也就60多平米，另有10多平米是公共分摊面积（包括楼梯、电梯、入口大堂、设备间、管井等），那个要有整套的图纸由专业人员才算得出来。 2018-07-09 20:55:43