有房产证但是没有全款可以贷款吗？

• 143****5002 不可以的，是按银行估价的80%贷款。
  
  房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
  
  房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;
  贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
  房贷**：首套房按揭贷款需要**3成，二套房需要**5成。
  贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
  2019-05-23 09:23:48
• 147****4200 您好，如果您能提供购房合同和全额付款证明，到一些贷款公司一类的机构是可以办理贷款的，不过，贷款比例比较低，而且贷款利息也比较高。
  如果想到银行办理抵押贷款的话，还是得等产权证下来以后，因为没有产权证也办理不了抵押手续，没有办理抵押登记的抵押是无效的，所以银行是不会接受这样的贷款业务的。 2019-05-23 09:23:35
• 156****7446 不能。
  住房权益属于谁，是看房产证登记人是谁，不看别的，
  你说的情况，住房没有房产证，不能在法律上证明你合法拥有住房产权，是不能拿这合同去办理抵押贷款的。
  其实很简单，不需要房产证也可以办理抵押贷款，但是不是抵押你的购房合同，是需要你找开发商办理一份他项权证，你把权证抵押给银行，就能拿到贷款！ 2019-05-23 09:23:20
• 152****9684 首先要了解到是暂时性没有房产证还是永久性没有房产证。
  　　在信贷业务迅猛发展的今天，没房产证也是能贷款的。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。如果借款人只是暂时没有房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。
  　　假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。而如果借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当能找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。此外对于没有房产证在手，又不满足上述情形的朋友来说，如果有稳定的工作和收入，也可以通过申请信用贷款或者高利贷来获得资金。
  　　要想以拆迁得来的这套房产做贷款，只是时间还没到。等这套房产的产权证办理下来后，就可以进行贷款，而且产权证办下来后，只能做抵押消费贷款，消贷的点位**低也要达到现行央行发布的基准上浮的10%。
  　　如果想买另一套房产,不论另一套还是二手房(跟个人或单位买)，都可以凭想买的这套房产去申请办理抵押按揭贷款，按揭的点位**低可以做到现行央行发布的基准下浮15%。 2019-05-23 09:23:11