不能，房产抵押，是将该房产的房产证和土地证一起抵押给银行的，所以没有房产证是不能办理抵押贷款的，应及时办理房产证。房产抵押需要的证件：1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；2、权利人及配偶的身份证；3、权利人及配偶的户口本；4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；5、收入证明；6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单。房产证办理需要前往当地房屋管理局办理，需要提交相应的资料。房地产登记一般分为五个程序：登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。
全部5个回答 >全款房没有房产证可以贷款吗？
130****5999 | 2025-03-18 20:02:26
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131****3858 我听说全款房没有房产证的话，贷款可能不太容易。因为银行需要房产证作为抵押。不过，我也不是很清楚，建议你还是咨询一下专业的银行工作人员，他们应该能给你更准确的答案。 2025-03-19 15:26:55
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184****0523 从行业角度来看，没有房产证的全款房贷款难度较大。房产证是银行评估风险的重要依据。不过，部分银行可能会根据购房者的信用记录和还款能力，提供一定程度的贷款支持。具体情况还需根据当地政策和银行规定。 2025-03-18 21:43:55
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188****1356 全款房没有房产证，贷款可能会比较困难。因为银行需要房产证作为抵押物，没有的话，风险会比较大。不过，具体情况还是要咨询银行，看看他们有没有其他解决方案。 2025-03-18 21:26:23
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不可以的，是按银行估价的80%贷款。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。房贷**：首套房按揭贷款需要**3成，二套房需要**5成。贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
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对开发商而言是全额了 因为银行已把你所贷的款项拨给开发商 是你和银行之间的债务
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没有房产证的全款房，可以采用质押贷款的方式贷款，要求贷款人提供土地使用权、宅基地使用权等土地性质的相关证照作为抵押物。同时，贷款人还需要提供有效的身份证明，税务登记证明以及其他相关材料。
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不管是何种付款方式买的房子，只要是没有房产证就不可以过户，房产证是办理过户的必须材料。所以一定要取得房产证才可以办理过户，没有办好证件的就要等证件先办好，证件丢失的就先去房管局办理补办。
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