有房产证但是没有全款可以贷款吗?

• 152****6462 对开发商而言是全额了 因为银行已把你所贷的款项拨给开发商 是你和银行之间的债务 2018-06-17 09:44:19
• 154****0053 用于抵押贷款的房产，必须具备上市交易的资格。一般来说，只有双证齐全的房产才能具备这样的资格，双证即是房产证和国土证。借款人的全款房没拿到房产证是不能办理抵押贷款的，但并不代表其不能贷款。
  借款人可以提供购房合同等房产的相关资料，在以信用贷款等方式申请贷款时，可以作为个人资产证明材料，可以证明自己的还款能力，对于顺利获得贷款有非常大的帮助。有的银行会考虑适当提高贷款额度，有的银行会考虑适当降低贷款利率。
  2018-06-17 09:43:57
• 156****7696 不能，房产抵押，是将该房产的房产证和土地证一起抵押给银行的，所以没有房产证是不能办理抵押贷款的，应及时办理房产证。
  房产抵押需要的证件：
  1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
  2、权利人及配偶的身份证；
  3、权利人及配偶的户口本；
  4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
  5、收入证明；
  6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
  7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单。
  房产证办理需要前往当地房屋管理局办理，需要提交相应的资料。
  房地产登记一般分为五个程序：登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。
  2018-06-17 09:43:39
• 134****2802 不能。
  住房权益属于谁，是看房产证登记人是谁，不看别的，
  你说的情况，住房没有房产证，不能在法律上证明你合法拥有住房产权，是不能拿这合同去办理抵押贷款的。
  其实很简单，不需要房产证也可以办理抵押贷款，但是不是抵押你的购房合同，是需要你找开发商办理一份他项权证，你把权证抵押给银行，就能拿到贷款！
  2018-06-17 09:43:23