原有住房卖掉后,再购一套新住房,怎么征收契税？谁知道？

• 148****5517 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。 2019-05-22 23:31:32
• 147****6468 首套房出售后再买房算不算第二套房在不同时期是不同的认定。
  　　根据中华人民共和国契税暂行条例第一条《在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税》的规定需要交纳契税，但国家对首次购房出台了优惠政策、首次购房符合规定的可以享受优惠！　参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳； 2019-05-22 23:31:22
• 136****3225 原有住房卖掉再买房不算二套房。、
  
  二套房认定标准是个人名下有两套（含两套）以上的住宅房产，属于二套房。
  
  被认定为二套房的情形有：
  
  （1）自己有住房，给成年子女购房.
  （2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
  
  （3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
  
  （4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
  
  （5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
  
  （6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
  
  （7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
  
  （8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
  
  （9）名下有商业公寓，再购普通住宅。 2019-05-22 23:31:18