房产证上的房屋结构影响拆迁吗?

• 156****9708 因每个省市区县乡镇村地方的经济发展不均衡的因素，造成涉及房屋拆迁时补偿价格也不相同。
  房屋结构
  在房屋拆迁补偿对于房屋结构的不同补偿也不相同，有木质结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构等等的类型。一般情况下，钢结构的价值＞钢筋混凝土结构的价值＞砖混结构的价值＞木质结构的价值。导致房屋拆迁补偿也不一样。
  房屋用途
  在房屋拆迁补偿对于房屋用途的不同补偿也不相同，有住宅用房、商业用房、工业用房等等分类。一般情况下，商业性用房的价值＞住宅用房的价值＞工业用房的价值。
  其他因素
  房屋的面积、农村宅基地上的其他附属物，如简易房屋、井深浅、围墙、装修好坏年限，造成每家每户的补偿款不能统一价格。
  2019-05-22 17:23:19
• 143****1934 农村有很多无证房。无证房屋不等于违章建筑，只要是依法建造的房屋，即使没有产权证明，在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿。
  无证房产拆迁补偿考虑因素。可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。
  1、严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。但无论被征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。
  2、房屋建造的时候是合法的，但没有合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。
  2019-05-22 17:23:09
• 133****7593 房屋结构，什么时候都不能改，现在大都是框架结构，除了梁柱，其他的薄墙估计是都可以改的。房产证没有下来没关系，只要装修方案报给物业审核过就可以了。 2019-05-22 17:23:00
• 143****0352 这个得看房子的具体性质，一般情况下是不影响拆迁补偿的。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。 2019-05-22 17:22:45