契税未交怎么去掉一个人名字？未交契税前如何将合同中的名字减名？

• 147****9984 需要你和开发商协议，在合同没有送交房管局备案前提，重新和开发商签署买卖合同，替换之前那一份合同，以此达到你的目的。 2019-05-22 15:55:47
• 132****4345 房产证没办理之前是不能去掉一个人的名字的，因为已经在房管局备案，只能等待房产证办下来进行房产证变更即可，房产证去名字流程如下：
  　　房产证名字变更的情况有好几种，主要有：
  　　首先是双方买卖，变更名字。
  　　其次是双方赠与，变更名字。
  　　还有继承、遗赠等。
  　　房产证去名字--买卖：
  　　还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款
  　　一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，**后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
  　　贷款买房， 先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
  　　房产证去名字--赠与：
  　　需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：
  　　房地产登记申请书原件
  　　当事人身份证明 原件和复印件
  　　委托书
  　　房地产权证 原件
  　　房屋平面图
  　　地籍图
  　　契税凭证原件
  　　经公证的赠与书或赠与合同原件
  　　房产证去名字的注意事项
  　　一　委托书
  　　房地产权利人为自然人，委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。
  　　二　公证
  　　合同一方当事人为境外单位或个人(包括无国内身份证者)，合同需公证。
  　　三　办件期限
  　　自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。
  　　四　应缴费用
  　　(一)交易手续费：
  　　1.存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳
  　　2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳
  　　3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%
  　　4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费
  　　(二)登记费：
  　　土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳
  　　经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费
  　　农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳
  　　(三)图纸费由房地产交易中心代收
  　　(四)契税、印花税由相关部门征收或代收 2019-05-22 15:55:38
• 137****3246 现在不能去掉名字。因为按揭已经做完了，银行已经认可你们2人的贷款了，至于房本，那也是所有的手续全部上报建委备案，只等下发了。所以现在不能直接去掉名字。
  只有等房本办下来了，你们的贷款还清了，在商议去掉一个人的名字，那样就按过户来算了。就是把其中一个人所占的份额过户给另一个人，算一次买卖交易。5年以内办理过户税费很高呦，还要交营业税及个人所得税。 2019-05-22 15:55:28