房产证如何减名字?如何在房产证上去掉一个人的名字

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  购买90平方米以下普通住宅：1%；首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；非首次购买普通住宅：3%；购买非普通住宅：3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税**少6000元，**多1.8万元。
  
  如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。“也就是说，房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门”。业内人士也指出，虽然就单次交易来看，直系亲属
  
  之间的“赠与”确实节省成本，“但一旦市民今后将该房产出售，将面临多缴纳20%个税的‘窘境’。 ”
  
  扩展资料
  
  根据**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。
  
  1．商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
  
  2．商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；
  
  3．故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 2019-07-27 17:27:15
• 146****6815 1、房产证是不动产所有权证，房产证上的名字是该产权的所有者。
  2、房产证上的名字不可随便增减，必须凭有效证件有关材料及法定程序增减。
  3、房产证上增加名字，必须房产证名字人带有效证件（身份证户口本）亲自办理，被增加人可以不亲自去（也可以亲自去）凭有效证件及材料可以增加。房产证名字人不亲自去，不管证件怎么齐全，不能办理。
  4、房产证上减名字，必须房产证上所有名字人持有效证件都亲自去办理，缺一不可。因为房产证上有多个名字，这房产产权属于这多个人共有，其他人不能剥夺其中任何一人的所有权，房产证上的名字一旦减去，就丧失了该房产的所有权。放弃该房产所有权的人必须亲自去办理才可以办理。
  5、房产证上增减名字的手续在县市房产局办理。 2019-07-27 17:27:07
• 141****4109 房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
  
  过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
  
  一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。
  
  2019-07-27 17:27:03
• 132****8590 房产证怎么减名
  
  其实，房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的人头上，所以办理房产证减名字的流程与交易的过程是非常相似的。
  
  
  
  首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。
  
  
  
  如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去办理。
  
  
  
  房产证上去掉一个人的名字要钱吗
  
  如果只是夫妻之间加减名，只需要交手续费。
  
  如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税营业税印花税等等。
  
  
  
  减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况：
  
  1、购买90平方米以下普通住宅：1%;
  
  2、购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;
  
  3、非购买普通住宅：3%;
  
  4、购买非普通住宅：3%。
  
  以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税**少6000元，**多1.8万元。
  
  
  
  如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。 2019-07-27 17:26:58
• 134****4560 房产证“下岗”
  
  新的《不动产权证书》来了
  
  按照国土资源部的相关工作安排
  
  5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证
  
  
  
  
  
  
  
  5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。
  
  
  
  简单来说
  
  就是房产证将下岗
  
  不动产权证书正式登场
  
  这也就意味着
  
  以后买房子拿的是不动产权证
  
  房产证和土地使用证将停止颁发
  
  
  
  
  
  
  
  房产证下岗了
  
  以后房产证上写谁的名字都不算数了
  
  但是父母在房产证上加上未成年子女的名字
  
  可能会造成诸多的影响。
  
  如何规避这些影响
  
  往下仔细阅读以下**全的解答
  
  ▼
  
  
  
  房产证与不动产证有什么区别
  
  
  根据国土资源部官方微博介绍
  
  新的“不动产权证”
  
  和现在居民手握的“房产证”有差异
  
  
  
  不动产证上
  
  ▽
  
  除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
  
  
  
  
  
  △不动产权证书
  
  
  
  房产证上
  
  ▽
  
  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
  
  
  
  现在的证需要换吗？
  
  
  
  
  无需更换！
  
  
  新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效
  
  这段时间内可以选择换或则不换
  
  等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时
  
  再逐步更换为新的不动产登记薄证
  
  
  
  2019-07-27 17:26:52