一手房屋买卖合同不能证明产权属于自己,必须到当地房管部门办理产权登记后才能证明产权属于自己。参看相关法律规定:中华人民共和国物权法第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。房地产管理法第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
全部3个回答 >购房合同可以证明产权是本人的吗?如何证明产权是本人的?
133****9823 | 2019-05-22 14:27:22
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157****7517 一手房屋买卖合同不能证明产权属于自己,必须到当地房管部门办理产权登记后才能证明产权属于自己。
中华人民共和国物权法
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
房地产管理法
第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 2019-05-22 14:27:51 -
158****3488 如果是购买的商品房,产权人可以带上身份证到房管局查询一个档案就可以证明了,查询方法如下:
产权人带上身份证;
到房管局自助查档机查询;
把身份证放在查档机感应区;
选择查询名下房屋信息;
查出来有房子信息那么就是已经备案了,反之就没有备案; 2019-05-22 14:27:43 -
148****1169 通常没有房产证,很难证明房屋产权属于谁的,购房合同是一个证明文件。尽量办理房产证。
房产证办理流程:
一、提供所需材料。
二、进行产权登记。
三、契税税率及缴款书的办理。
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
房产证办理所需材料:
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 2019-05-22 14:27:39
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一手房屋买卖合同不能证明产权属于自己,必须到当地房管部门办理产权登记后才能证明产权属于自己。参看相关法律规定:中华人民共和国物权法第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。房地产管理法第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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一手房屋买卖合同不能证明产权属于自己,必须到当地房管部门办理产权登记后才能证明产权属于自己。参看相关法律规定:中华人民共和国物权法第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。房地产管理法第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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购房合同可以委托他人代签,但需要提供经过公证处公证的授权委托书。《民法通则》第六十三条,公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证,代签合同是有法律效力的。
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无效的。第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出
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