购房合同可以委托他人代签,但需要提供经过公证处公证的授权委托书。《民法通则》第六十三条,公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证,代签合同是有法律效力的。
全部3个回答 >购房合同可以证明产权是本人的吗?别人代签能办房产证吗?
133****5625 | 2019-06-12 16:54:07
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133****1219 无效的。第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出 2019-06-12 16:54:35 -
143****5263 签订合同不需要这么麻烦!(您是买房子又不是卖房子)您二位既然已经领了结婚证,买房子谁签都具有法律效益的,所说的公证只是针对代理人,而您二位不存在代理的问题!
等到过户的时候在房产证上添加上你们俩的名字就可以了,过户时添加名字不麻烦,只要您二位协商好各占此房屋的百分比就可以了!
之所以说麻烦,只是卖房子的时候会很麻烦,必须两人同时到场,同时签字,有一方不同意卖房,这个房子您都卖不了!
(而且卖房子签合同的时候,如果一方有事情,必须到国家指定公证处,做一个委托公证代签,但是过户时必须两人同时到场,如一方缺席这个房子都过不了户的!
) 2019-06-12 16:54:32 -
155****9287 购房合同如果要签订两个人名字,可由她代签,但要有你的委托书及你的相关证件,同样具有法律效力。办理过户手续和房产证时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。
依据《民法通则》第六十三条:公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。即如果有你的授权并办理了相关公证,她代签合同是有法律效力的。 2019-06-12 16:54:24
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一手房屋买卖合同不能证明产权属于自己,必须到当地房管部门办理产权登记后才能证明产权属于自己。参看相关法律规定:中华人民共和国物权法第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。房地产管理法第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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一手房屋买卖合同不能证明产权属于自己,必须到当地房管部门办理产权登记后才能证明产权属于自己。参看相关法律规定:中华人民共和国物权法第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。房地产管理法第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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可以很肯定的说.可以.在受委托人在帮你签订《购房合同》前,必须要在你所在地办理委托公证,公证书一式为三份。如果你办理按揭购房,还需要受委托人帮你签订银行《借款合同》时,公证增加至五份,并且在委托公证**后务必注明受委托人“有转委托权”。
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如果没有授权,合同无效。1、一次付清房款,拿到房产证,土地证,合同没关系2、按揭,银行按揭需本人签字,字迹不对,银行发现后需要补签,同时合同也需补签。一般来说,关系不大,除非你要退房,那么你当然占便宜了。
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