一手房屋买卖合同不能证明产权属于自己，必须到当地房管部门办理产权登记后才能证明产权属于自己。参看相关法律规定：中华人民共和国物权法第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房地产管理法第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
全部3个回答 >购房合同可以证明产权是本人的吗?购房合同能证明什么?
143****7789 | 2019-06-12 17:57:35
已输入 0 字
已有3个回答
-
152****3308 一手房屋买卖合同不能证明产权属于自己，必须到当地房管部门办理产权登记后才能证明产权属于自己。
参看相关法律规定：
中华人民共和国物权法
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
房地产管理法
第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 2019-06-12 17:57:57 -
156****1597 购房合同只能作为你诉求房屋产权的依据，并不能保证你的房屋本身及其获得的合法性。你这种房子不管是经济实用房还是拆迁安置房，在不遇到房屋买卖、租赁、再次拆迁及火灾等意外的时候，是没有大的问题的，但如果将来政策有相关之规定，还是应该办理房产证，因房屋产权是以房产证为准的，任何规避法律之合同均可视为无效合同。 2019-06-12 17:57:53
-
135****1176 一手房屋买卖合同不能证明产权属于自己，必须到当地房管部门办理产权登记后才能证明产权属于自己。
参看相关法律规定：
中华人民共和国物权法
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
房地产管理法
第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 2019-06-12 17:57:50
加入交流
相关问题
-
答
-
答
一手房屋买卖合同不能证明产权属于自己，必须到当地房管部门办理产权登记后才能证明产权属于自己。参看相关法律规定：中华人民共和国物权法第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房地产管理法第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
全部3个回答 > -
答
一手房屋买卖合同不能证明产权属于自己，必须到当地房管部门办理产权登记后才能证明产权属于自己。 中华人民共和国物权法 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 房地产管理法 第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
全部3个回答 > -
答
购房合同可以委托他人代签，但需要提供经过公证处公证的授权委托书。《民法通则》第六十三条，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。
全部3个回答 > -
答
合同可以证明。虽然我国房产法规定房屋只有办理了产权过户手续才具有房屋所有权也就是产权,但是,作为房地产开发商一旦与房屋买受人签订了房屋买卖合同,该合同就具有了法律上的买卖成立效力,开发商就丧失了收回房屋的权利。办理房屋产权过户手续,主要手续应当由开发商提供,开发商在合同规定的期限之内未尽办理房屋产权过户手续责任就是违约,就应当承担为买受人办理房屋产权过户手续的责任,同时还要赔偿买受人的损失。你的情况就是此类情况,你可以持购房合同到当地法院起诉,请求法院判决开发商履行协助你办理房屋产权过户手续的责任并赔偿你的损失,法院会支持你的请求的。
全部4个回答 >
买房交流
3091
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（306）
