买房签合同可以委托别人代签吗？

你口头委托的话 也是有效的可是你后面**好书面正式一下就像我请朋友出去帮我买菜那就是委托合同形式

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一、购房合同是需要购买人本人亲自签属的，办理房产证的手续也是需要购买人本人亲自办理的。　　二、没有购买人的授权，他人是无权代替购买人签订购房合同并办理房屋产权手续的。　　三、如果需要别人代签合同并办理房屋产权手续，需要向代办人出具《授权委托书》，说明授权的范围和时限，并需要将购买人的身份证明原件交给代办人。

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如果没有授权，合同无效。1、一次付清房款，拿到房产证，土地证，合同没关系2、按揭，银行按揭需本人签字，字迹不对，银行发现后需要补签，同时合同也需补签。一般来说，关系不大，除非你要退房，那么你当然占便宜了。

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1. 委托协议首先要注明委托人身份、受托人身份，要写明姓名、身份证号等等。还要注明委托日期。2. 委托协议要注明委托事项，写明授予受托人的权限。这个是十分重要的，超出委托权限的合同是无效的。3. **后要写明在委托权限内，受托人签署的一切合同如委托人亲签，委托人完全认可并承担由此产生的一切后果即可。

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没有纠纷就没有事，一但有了纠纷就很难说了，所以金钱大的买卖，还是自己签订合同比较好，别人不能代签，

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