洋房三楼怎样？花园洋房,选2楼还是3楼?

1.房间容易潮湿，难闻一楼的采光和通风效果本来就差，结果因为植物和绿化的影响，房间里总有一股霉味，潮湿的气息非常明显。尤其是阴雨天，一楼的房间就没好闻过。2.会有蛇虫鼠疫，常见自从住了一楼，我见过很多从没见到的虫子，大大丰富了我的知识。我以前很怕老鼠，后来一点都不怕了，也对各种除鼠产品都有所了解。说实话，有虫子我可以理解，但真的没办法忍受它们趴在床上或食物上。我已经买了**细密的纱窗，也没有用，不知道这些虫子从哪里进来的。3.从天而降的“惊喜”真的，你们买房子一定要挑一个素质高的小区，要不然你就知道什么叫泼妇。刚住进一楼的时候，我是很开心的，总算有一个自己的房子了，还带小院子。结果，隔三差五就有东西从天而降，有时候是孩子的玩具，有时候是一根烟头一口痰，还有一些不知名的卫生纸，真的不知道说什么好。找物业反应也没用，**后不得已自己出现建了玻璃房。

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选三层不错，没事也可以走楼梯。在往上环境就不是多好了，一般三层没有处在污染层。相对空气，环境都比较好。

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如今购房者在购买房屋时有很多选择，可以选择高层住宅、洋房、或者别墅。当然，不同的房屋类型在价格上也是有很大差别的，相对于别墅来说，洋房和高层住宅的价格稍微便宜一点，因此选择这两种类型的购房者稍微多一些，那么洋房和高层有什么区别？1、容积率不同容积率是洋房区别于普通高层**根本的要素之一。因为容积率低，就可以实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，以及获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。随着城市的发展，低密度住宅将会越来越少。2、得房率不同空间大小是衡量舒适度的标准之一。从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。以90㎡为例，常规的洋房实际使用面积为80㎡左右，甚至更高。而高层使用面积仅67.5㎡。也就说高层公寓需要110多㎡左右的建筑面积才能享受到洋房90㎡户型的套内面积。3、面宽、采光不同高层一般都是两梯四户，因为需要兼顾四户采光，不得不限制单套户型南向面宽尺度，多为8米左右。洋房则能保证大面宽户型设计的实现，一般洋房的面宽约10-12米，个别户型甚至超过13米。得益于此，一般洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，空气穿透性也好于高层住宅。4、梯户比不同高层一般层数高达二、三十层，又是两梯四户，户数多。每天上下班，都是人挤人，而且要等很久。而洋房，楼层低户数少。而且有些洋房还做了对开门电梯厅，类似于独立入户，当业主回家从电梯里走出时，还有一个半私密的空间过度，每天体验当然大不同。5、房价不同了解房价的朋友一边都知道，洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好。但是公摊的面积大，需要交的物业管理费也贵一些。6、所处地段不同花园洋房基本位于城市的郊区或者离市区稍远的地段，地理位置上不如高层住宅。高层住宅因为相对而言容积率较高一些，在城市的区域也会有小高层住宅的存在。如果就地段选择而言，高层住在更接近城，花园洋房的位置则会稍偏一些。不管是选择高层还是洋房，从自己的实际需求出发是主要的，符合自己才是好的。花园洋房相对高层楼层低，且出房率较高，而且住户较少，适合喜欢环境安静的购房者。所以，我们可以将高层作为自己首套房的刚需选择，洋房作为二套房的改善性需求选择。

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我听说洋房三楼可能因为楼层位置、采光、通风等因素不太受欢迎。不过具体情况还是要看个人需求和喜好，建议多比较、多了解。

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听人说三楼洋房采光通风一般，视野也不如高层，而且价格也不便宜，所以不太推荐。

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