花园洋房三楼怎么样

1.房间容易潮湿，难闻一楼的采光和通风效果本来就差，结果因为植物和绿化的影响，房间里总有一股霉味，潮湿的气息非常明显。尤其是阴雨天，一楼的房间就没好闻过。2.会有蛇虫鼠疫，常见自从住了一楼，我见过很多从没见到的虫子，大大丰富了我的知识。我以前很怕老鼠，后来一点都不怕了，也对各种除鼠产品都有所了解。说实话，有虫子我可以理解，但真的没办法忍受它们趴在床上或食物上。我已经买了**细密的纱窗，也没有用，不知道这些虫子从哪里进来的。3.从天而降的“惊喜”真的，你们买房子一定要挑一个素质高的小区，要不然你就知道什么叫泼妇。刚住进一楼的时候，我是很开心的，总算有一个自己的房子了，还带小院子。结果，隔三差五就有东西从天而降，有时候是孩子的玩具，有时候是一根烟头一口痰，还有一些不知名的卫生纸，真的不知道说什么好。找物业反应也没用，**后不得已自己出现建了玻璃房。

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由于公摊面积的不同，这两个的实用面积可能相差10平米左右。2%的契税从总价来说相差并不太多，不必过于考虑。另外对住宅这种长期使用商品，应更多考虑长期使用的便利性，对于临时的或一次性的支出不必考虑过多。如果楼主或家人喜欢伺弄花草，肯定是花园洋房的了。家中如果有老人实际上还是选小高层的好，因为1。多一间房可以安置老人休息。2。另外如果年高或生病，总得有人伺候，保姆房也需要一间。3。家中有老人，亲友的拜访也会多一些，地方大方便4。有电梯也方便老人上下楼5。相对来说，楼层高阳光好

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因为三楼楼层较低。小高层的话，一般是四至七楼的楼层是比较适合的。三楼是选低了，所以后悔也正常。

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买房买3楼其实还是挺不错的，因为楼层不高，而且每天上下楼锻炼身体也比较容易，尤其是在多层住宅中3楼冬天日照的时间也比楼下要多上许多，而且也基本上不会出现下水道堵塞的问题，因此3楼还是比较不错的楼层。买房在挑选楼层的注意事项:①购买房屋前应当看一下房屋周围有没有障碍物，如果有障碍物的话，大概是在哪个范围从而对于楼层挑选的时候尽可能的避开。②看看房屋周围是否有噪声污染，其实通常情况下，噪声污染的楼层并不是底层而是中间层，因为底层有绿化带是可以降噪的。③楼房之间的楼间距其实是比较重要的，因为楼间距比较大，采光和通风也会更好一些，而且居住的私密度也会提升不少。④通常情况下，楼房的1/3至2/3处算得上是黄金楼层，如果实在拿不定主意挑选哪一层，可以从这些楼层入手。

高层公摊面积比多层大不少 要是没有特别什么优惠，或者其他原因。真的不如多层的三楼经济实惠 。

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