我听说洋房三楼可能因为楼层位置、采光、通风等因素不太受欢迎。不过具体情况还是要看个人需求和喜好，建议多比较、多了解。
全部3个回答 >为什么洋房不建议买三楼？
150****7847 | 2025-04-12 20:05:12
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181****5877 听人说三楼洋房采光通风一般，视野也不如高层，而且价格也不便宜，所以不太推荐。 2025-04-19 10:36:47
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134****0367 三楼洋房性价比低。 2025-04-15 21:36:04
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133****4639 根据市场数据，三楼洋房的成交价格和租金水平普遍低于其他楼层，投资价值较低。 2025-04-13 15:19:25
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151****6599 三楼洋房采光通风不如低层，视野也不如高层，且上下楼梯不便，影响居住体验。 2025-04-12 22:01:21
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188****6686 三楼洋房投资回报率相对较低，升值空间有限，建议关注低层或顶层。 2025-04-12 20:42:19
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1.房间容易潮湿，难闻一楼的采光和通风效果本来就差，结果因为植物和绿化的影响，房间里总有一股霉味，潮湿的气息非常明显。尤其是阴雨天，一楼的房间就没好闻过。2.会有蛇虫鼠疫，常见自从住了一楼，我见过很多从没见到的虫子，大大丰富了我的知识。我以前很怕老鼠，后来一点都不怕了，也对各种除鼠产品都有所了解。说实话，有虫子我可以理解，但真的没办法忍受它们趴在床上或食物上。我已经买了**细密的纱窗，也没有用，不知道这些虫子从哪里进来的。3.从天而降的“惊喜”真的，你们买房子一定要挑一个素质高的小区，要不然你就知道什么叫泼妇。刚住进一楼的时候，我是很开心的，总算有一个自己的房子了，还带小院子。结果，隔三差五就有东西从天而降，有时候是孩子的玩具，有时候是一根烟头一口痰，还有一些不知名的卫生纸，真的不知道说什么好。找物业反应也没用，**后不得已自己出现建了玻璃房。
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不建议买三限房是因为产权不够清晰，而且大多数是不能够在购买之后直接上市交易的，需要至少等待5年以上，而且这种房子有没有房屋所有产权证都不好说，如果是等同条件之下，价格并没有便宜很多的话，不太建议大家购买这样的房子，所谓的三间房其实指的就是经济适用房，限价房，廉价房，主要是面向低收入和无房家庭所推出的政策性住房。三限房还是存在有一定问题的，因为住房限制政策主要针对的是低收入的群体，或多或少会影响到已经拥有住房居民的利益，其实能够购买限制房的人群要求还是比较高的，除了名下要无房之外收入也要符合相关的要求，并且会对个人的材料进行严格的审核，而且因为在价格上进行了调整，相对来说居住的条件就会比正常的商品房价差很多。
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由于公摊面积的不同，这两个的实用面积可能相差10平米左右。2%的契税从总价来说相差并不太多，不必过于考虑。另外对住宅这种长期使用商品，应更多考虑长期使用的便利性，对于临时的或一次性的支出不必考虑过多。如果楼主或家人喜欢伺弄花草，肯定是花园洋房的了。家中如果有老人实际上还是选小高层的好，因为1。多一间房可以安置老人休息。2。另外如果年高或生病，总得有人伺候，保姆房也需要一间。3。家中有老人，亲友的拜访也会多一些，地方大方便4。有电梯也方便老人上下楼5。相对来说，楼层高阳光好
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私产房也就是我们常说的小产权房，不具备法律所保护的房屋。虽然说价格会比商业住房要便宜许多，但因为无法上市交易，买卖也就存在着，不能办理贷款，不能办理过户等一系列问题。对于业主来说，小产权房屋还存在不能落户的问题，孩子没有办法就近上学，而且在遇到拆迁等一系列不可阻挡的情况之下，无法享受到国家给予的赔偿。所以在购买房屋的过程当中，建议要选择拥有房产证的二手房或者是具备有预售证的新房，一方面可以享受国家的贷款政策，而另一方面如果遇到拆迁等问题也拥有赔偿的可能性。此外只有具备有房屋所有权的住宅才能够上市进行交易，如果是用来买房投资的话，有需要购买国家认可的房屋，才具备有投资的价值。所以对于私房来说的话，是不建议购买的。
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