办理契税需提交的申请材料:1、商品房买卖合同原件和复印件;2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件;3、购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代码证原件和复印件);4、如果购房人需委托他人代办契税的,应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。
全部4个回答 >契税怎么办?交契税需要什么资料?
154****2645 | 2019-05-21 19:33:09-
155****3608 契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
1、商品房买卖合同(封面,1-7页,合同签订期所在页);
2、购房发票或收据;
3、个人纳税需提供身份证,委托代办需要提供业主 及经办人的身份证,单位纳税需提供营业执照;
4、房屋实测报告表或实测平面图;备注: 经适房需提供审批表及购房证等。 2019-05-21 19:33:56 -
151****6916 一、商品房(增量房)契税申报缴纳所需资料
以下资料均为查验原件,留存复印件。
1.商品房(含经济适用房)购房合同。
2.身份证明(个人的,提供居民身份证或房口簿;单位的,提供营业执照或组织机构代码证)。
3.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。
4.购买经济适用房的提供准购证。
5.因面积增加补交契税的,须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。
二、二手房(存量房)契税申报缴纳所需资料
以下资料均为查验原件,留存复印件。
1.房屋买卖合同。
2.原房屋所有权证、土地使用权证。
3.身份证明(个人的,提供居民身份证或户口簿;单位的,提供营业执照或组织机构代码证)。
4.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。
5.如有上一手交易的,提供现卖方缴纳契税的完税证明。
三、符合家庭唯一生活住房需提供的资料
以下资料均为查验原件,留存复印件。
1.户口本
2.结婚证(已婚需提供)
3. 房产交易部门提供的所有家庭成员的家庭住房登记记录并出具书面查询结果;如果当地不具备查询条件的而不能提供家庭住房登记查询结果的并就此出具书面说明的,纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。 2019-05-21 19:33:53 -
145****4803 需要准备房产证不是扯谈吗,房地产权证办理时的规则是“先税后证”,先该交的税收以及费用缴完之后才能领取产权证,证都没领,拿什么房产证?
一般情况下,房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有:房地产买卖合同、买方身份证,如果是二手房,有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。 2019-05-21 19:33:47
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按照总局**新版本的《纳税服务规范2.0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内,向房屋所得地地税机关办理纳税申报,并在核定的期限内缴纳税款。报送资料如下:1,《契税纳税申报表》3份。(在当地办税服务厅索要并填写,或者网站下载)2,交易双方身份证明原件及复印件:3,土地、房屋权属转移合同原件及复印件。4,享受契税优惠的,应提供减免契税证明材料原件及复印件。
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市地税局答复:如果您是首次购买144平米以下的住房,需先到房管部门填写《家庭住房诚信保证书》、开具首套房证明,携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。如果您购买的是非首套房或非住房,需携带购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。
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各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税,一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房,还需要交纳印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
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需要带着身份证明、户口本、结婚证(或单身证明)、买卖合同、发票、无房证明(首次购房的话)、过户确权审批表~
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