关于房子加名的事怎么看？房子加名要注意什么？

• 155****0555 建议你看一下新婚姻法，加不加名字不影响拥有还是不拥有房子，就算加了名字，一方一分钱不出，那么不出钱的这一方在以后婚姻关系解除的时候也得不到房子，如果你跟对象是共同还款，只要你留存好交款记录，哪怕以后分开也会依照法律拿回自己的那部分财产，所以，不用纠结有没有名字这件事，认真保存好并留存缴费记录才是真的。
  同时，未雨绸缪是好事，但是凡事也不要往坏里想。不要因为这样的事情，影响了夫妻关系。 2019-05-20 22:55:22
• 153****0291 在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：
  1、房产权赠予
  2、房屋买卖
  3、析产登记。
  大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明！
  一无贷房产证加妻子、子女、父母名字
  1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
  2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
  3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
  二有贷款房产证加名字
  1. 先去银行办理抵押手续变更；
  2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
  3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
  三没直系血缘关系的房产证加名字
  这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  1.每平方米3元交易费。
  2.不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
  3.万分之5的印花税。
  4.4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
  5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
  四说说房产证减名字的事
  房产证去个名字，流程和费用是多少？
  律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。
  去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。
  共分四种情况：
  1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%；
  2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；
  3.非首次购买普通住宅：3%；
  4.购买非普通住宅：3%。
  以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税**少6000元，**多1.8万元。 2019-05-20 22:55:11
• 146****8620 1. 地域不同，某些程序会有不同，应该是160~200左右，新政后不交税了。
  2. 房产证加名当然会有财产纠纷，因为加名就等于你承认此房产中，加名人也拥有产权，在没有明确划分产权份额的情况下，夫妻一般默认各占有50%。
  3. 按新《婚姻法》法律，这房产属于女方的婚前财产，如果一旦离婚，男方没有分配的权利，这个产权是很明晰的。 而你如果让男方加名，这房产就按照房产证上的人员进行分配，按你所说的情况，女方、女方妈妈、男方各占有33%，不管男方有没有出钱。
  4. 加名不怎么繁琐，除非是使用过户的形式。
  5. 个人建议，不要让男方加名，不然一旦出问题，对双方来说都很麻烦。 如果要加名也可以，按此房产之市价出钱。 对于个人而言，夫妻关系中财产可以忽略一些，但此房产中有女方母亲的份额，直接加名不是很公平，对日后的日常生活关系也会有不好的影响。 2019-05-20 22:55:01
• 143****1826 购房合同如果没有变化的话不能添加你父亲的名字，如果想要改的话可以在房产证上更改，加上你父亲的名字，拿着有效证件到相关房产管理部门即可。
  如果将来婚后想保证你房子的所有权，**好是与你妻子签订婚前财产协议，都全球化的时代，这不是什么可耻的事，就是在协议中说明这是你婚前一个人（或者与自己父亲）出资购买的房产即可，如果你妻子不同意签协议，那就保留好你的合同，还有每一次付款的银行存据及收据，到时候离婚的话可以用这些来证明你对该房产的所有权，法院会判决给你的。 2019-05-20 22:54:54